情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

新築一戸建て川内5丁目　新築？4

JR可部線 緑井駅 徒歩14分

物件画像

所在地
広島市安佐南区川内５丁目
土地面積
100.66m²
建物面積
104.53m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年01月

価格3,698万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21リベルテ

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外観
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NO.4：平地につき移動もスムーズ。閑静で落ち着いた雰囲気の住宅地。爽やかな静けさが心地よい住宅地。

間取・区画

  • 間取り

    ゆとりのあるLDK約17.8帖が開放的な住空間を演出。各部屋にクローゼットが備わり収納面も安心。2階には洋室4部屋とサンルームが配置され生活の幅が広がります。独立感のある居室がお子様の成長にも対応。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,698万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0009395-0000019

所在地 広島県広島市安佐南区川内5丁目
交通 JR可部線 緑井駅 徒歩14分
その他交通 広島高速交通アストラムライン 古市駅 徒歩22分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 17.8帖(1階),洋室 7.1帖(2階),洋室 5.6帖(2階),洋室 5帖(2階),洋室 4.7帖(2階))
土地面積 100.66m²(公簿)
建物面積 104.53m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 北東
築年月／完成予定年月 2026年01月 駐車スペース 空有 (2台) 無料
用途地域 第一種住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第R06認広建セ02773号 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北東 4.2m 私道 間口8m ) 取引態様 専任媒介
備考・制限等 宅地造成工事規制区域
[物件コード]162001-1673
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
クローゼット
シューズインクローゼット
フローリング
バリアフリー
駐車場あり
節水型トイレ
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 川内小学校 (550m)、城南中学校 (1,100m)
買物施設 コンビニ (300m)、スーパー (750m)、ドラッグストア (240m)
その他の施設 ラクア緑井 (900m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21リベルテ
住所：広島県広島市東区牛田新町１丁目3-21
営業時間：10:00〜18:00
定休日：水曜日、木曜日、年末年始・夏季休暇・ゴールデンウィーク休暇
免許番号：広島県知事(3)第10506号
電話番号：0120-36-1324
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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