情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

中古住宅落合南9丁目　戸建

JR芸備線中深川駅徒歩20分

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価格1,390万円

［取扱会社］センチュリー21リベルテ

■開放感がある角地■駐車2台可(車種による)

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高台に佇む邸宅。静かで落ち着いた雰囲気の住宅地。ゆったり暮らせる閑静で静かな住環境。JR芸備線、バス利用可。お子様も通いやすい倉掛小学校まで徒歩5分。

間取・区画

3DK＋LD。調理に集中できる独立したキッチン。全居室2面採光で豊かな光が降り注ぐ室内。全居室収納付でスッキリとした住空間をキープ。在宅ワークや書斎室に最適、集中できそうな独立感のある居室です

物件価格1,390万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0009395-0000009

所在地	周辺地図広島県広島市安佐北区落合南9丁目
交通	JR芸備線中深川駅徒歩20分
その他交通	JR芸備線下深川駅徒歩27分
間取	3LDK(ダイニングキッチン 8帖(1階),リビング 13帖(1階),洋室 6帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 4.5帖(2階))
土地面積	125.47m²(公簿)
建物面積	87.77m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月	1986年05月	駐車スペース	空有 (2台) 無料
用途地域	第一種低層住居専用地域	地勢	高台
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	居住中
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	角地 ( 北東 4.1m 公道 ) ( 南 5.8m 公道 )
取引態様	専任媒介
備考・制限等	宅地造成工事規制区域 [物件コード]162001-1607

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	倉掛小学校 (350m)、亀崎中学校 (1,600m)
その他の施設	銀行 (1,400m)、エディオン高陽店 (1,500m)

［取扱会社］センチュリー21リベルテ: 住所：広島県広島市東区牛田新町１丁目3-21
営業時間：10:00〜18:00
定休日：水曜日、木曜日、年末年始・夏季休暇・ゴールデンウィーク休暇
免許番号：広島県知事(3)第10506号
電話番号：0120-36-1324
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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