情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

中古住宅山本新町3丁目　戸建

JR可部線下祇園駅バス12分春日野バス停下車徒歩4分

物件画像

所在地: 広島市安佐南区山本新町３丁目
土地面積: 171.75m²
建物面積: 104.16m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 2014年07月

価格2,990万円

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［取扱会社］センチュリー21リベルテ

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LDK約24.8帖。窓が多く明るいLDK【家具はCG加工】部屋の隅々まで陽光差し込む明るい室内。ダイニングとリビングが分かれているので、食事とくつろぎの空間を分けることが可能です。
LDK約24.8帖。壁の一部がレンガなので、室内全体に重厚感が漂います。耐久性にも優れており、自然だからこそ感じられる自然な風合いが魅力。床下エアコンで風が直接身体に当たらないので快適です。
ウォークインクローゼット。棚があるので、本やアルバム、鞄や帽子など様々な物が収納できます。広々としているので、収納しているものが一目で確認できて便利です。
1日の疲れを癒す大切なお風呂時間。窓付きなので清潔感があり明るい浴室です。縦長の鏡なので、全身がうつり、裸の状態でボディチェックができます。
見た目スッキリ、掃除もラクラクなタンクレストイレ。窓付きで自然光が差し込む明るいトイレ。背面に手洗い台を収めてるので、トイレ内のスペースを広く使うことができます。
使いやすさもデザインもワンランク上の洗面化粧台。三面鏡は、収納力があるので水廻りの細々した物の保管に助かります。合わせ鏡にしてメイクや髪形のチェックにも使えます。
洋室約10.0帖。クローゼット付き。窓が多く、バルコニーに面しているので、室内が明るく、清潔感があり、空間に広がりが感じられます。
バルコニーに面した採光良好な洋室約7.5帖。たっぷりと陽光が降り注ぐ明るい室内。クローゼット付。埋め込みの棚がありスペースを有効活用。室内の雰囲気も損ないません。

細部にまでこだわりが宿るデザイン性の高いセキスイハイムのモデルハウス仕様。太陽光発電4.15KW。窓が多く表情豊か、ハイセンスな外観。家族にとって心地よい場所だから、こだわりたい。駐車2台可。

間取・区画

2LDK。全居室6帖以上のゆとりの室内。窓が多く採光良好。充実した収納でスッキリとした住空間が保てます。家族構成やライフスタイルによって室内を仕切るこができ、簡単に部屋のレイアウトが変更できます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,990万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0009395-0000007

所在地	周辺地図広島県広島市安佐南区山本新町3丁目
交通	JR可部線下祇園駅バス12分春日野バス停下車徒歩4分
その他交通	JR可部線横川駅バス23分春日野バス停下車徒歩4分
間取	2LDK(リビングダイニングキッチン 24.8帖(1階),洋室 10帖(2階),和室 7.5畳(2階))
土地面積	171.75m²(公簿)
建物面積	104.16m²
構造・規模	軽量鉄骨造／2階建	主要採光面	南東
築年月	2014年07月	駐車スペース	空有 (3台) 無料
用途地域	第一種低層住居専用地域	地勢	高台
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南東 6m 公道間口11m )
取引態様	専任媒介
備考・制限等	宅地造成工事規制区域 [物件コード]162001-1578

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; 長期優良住宅認定通知書; 長期優良住宅; TVモニタ付インターホン; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; 太陽光発電システム; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; フローリング; 駐車場あり; タンクレストイレ; LDK15帖以上; 和室

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	春日野小学校 (1,100m)、祇園中学校 (3,834m)
その他の施設	公園 (120m)、下祇園駅(JR 可部線) (4,284m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］センチュリー21リベルテ: 住所：広島県広島市東区牛田新町１丁目3-21
営業時間：10:00〜18:00
定休日：水曜日、木曜日、年末年始・夏季休暇・ゴールデンウィーク休暇
免許番号：広島県知事(3)第10506号
電話番号：0120-36-1324
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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