情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

中古住宅大阪市生野区小路２丁目

Osaka Metro千日前線小路駅徒歩6分

物件画像

価格400万円

［取扱会社］センチュリー21NC不動産販売

【こちらの物件は借地物件です】地代：16、000円/月〇便利な駅が多数利用可能！日常の交通がスムーズ

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シンプルな外観が特徴の建物です。2階部分にはバルコニーがあり上部には屋根が設置されています。道路に面した立地でアクセスも良好です。窓や玄関ドアなど設備も整っています。

間取・区画

物件価格400万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0009391-0000097

所在地	周辺地図大阪府大阪市生野区小路2丁目
交通	Osaka Metro千日前線小路駅徒歩6分
その他交通	近鉄大阪線今里駅徒歩11分
間取	6K
土地面積	688.52m²(公簿)
建物面積	42.76m²
構造・規模	木造／2階建	築年月	1948年03月
駐車スペース	無	セットバック	1.33㎡
私道負担面積	6.27m²	私道負担割合	1/1
用途地域	第一種住居地域	地勢	平坦
建ぺい率	80％	容積率	300％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	相談	土地権利	普通賃借権
借地料	16,000円	借地契約期間	2026年12月まで
保証金	--	接道	一方 ( 東 3.3m 私道間口3.8m )
取引態様	専属専任媒介
備考・制限等	景観法、準防火地域 [物件コード]211201-104、【こちらの物件は借地物件です】地代：16、000円/月※掲載写真の一部はAIにより残置物を除去した加工を施しています。現況とは異なる場合がありますので、現地にてご確認ください。

こだわり項目: 複数路線; コンロ二口; 公営水道; 都市ガス; 下水; 追焚機能; シャワー; 温水洗浄便座; 洗面所独立; フローリング; 出窓; バルコニー; ガスコンロ設置済

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］センチュリー21NC不動産販売: 住所：大阪府大阪市生野区小路東２丁目１０−２リヴェール小路１０２
営業時間：10:00〜19:00
定休日：水曜日
免許番号：大阪府知事(1)第66838号
電話番号：06-6753-8882
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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