情報更新日：2026/06/08　情報有効期限：2026/06/22

土地大阪市生野区巽中２丁目

Osaka Metro千日前線北巽駅徒歩7分

物件画像

所在地: 大阪市生野区巽中２丁目
土地面積: 156.53m²
用途地域: 準工業地域
建築条件: 建築条件無
建ぺい率: 60％
容積率: 200％

価格4,880万円

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［取扱会社］センチュリー21NC不動産販売

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〇駅徒歩圏内の立地！北巽駅まで7分で便利〇平坦地で建築条件無！お好きなプランで理想のマイホームを実現

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落ち着いた色合いの外観が印象的です。前面道路が広く車の出入りもしやすい立地です。朝日がしっかり差し込み日当たりの良さが感じられます。周囲には住宅や店舗も点在しており生活しやすい環境です。

間取・区画

間口約9.6メートルで様々な設計が可能な土地です。ゆとりある形状となっています。道路幅員約6.0mと約5.2mで車両の出入りもスムーズです。方位表示もあり計画が立てやすい区画

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,880万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0009391-0000096

所在地	周辺地図大阪府大阪市生野区巽中2丁目
交通	Osaka Metro千日前線北巽駅徒歩7分
その他交通	Osaka Metro千日前線南巽駅徒歩12分
土地面積	156.53m²(公簿)
私道負担面積	10.51m²	私道負担割合	1/1
用途地域	準工業地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築条件	無	地目	宅地
現況	古家あり	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 東 6m 公道間口9.6m )	取引態様	専属専任媒介
備考・制限等	景観法、準防火地域 [物件コード]211201-112

こだわり項目: 公営水道; 都市ガス; 下水

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設	コンビニ (288m)、スーパー (725m)、ドラッグストア (373m)
その他の施設	生野北巽郵便局 (593m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

生野北巽郵便局まで593m

［取扱会社］センチュリー21NC不動産販売: 住所：大阪府大阪市生野区小路東２丁目１０−２リヴェール小路１０２
営業時間：10:00〜19:00
定休日：水曜日
免許番号：大阪府知事(1)第66838号
電話番号：06-6753-8882
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-50631

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい38525-1476

LIFULL HOME’S物件番号：93910000096／自社管理番号：211201-112

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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4,880万円
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