情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅寒田南町二丁目　中古

JR豊肥本線 敷戸駅 徒歩20分

物件画像

所在地
大分市大字寒田
土地面積
246.64m²
建物面積
94.5m²
間　取
3SLDK
築年・入居
2025年01月

価格4,650万円

［取扱会社］センチュリー21大分ベスト不動産大分中島店

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【330万円プライスダウン】優れた性能でメンテナンスコストを抑えた住まい◎

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物件価格4,650万円

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0009380-0000018

所在地 大分県大分市大字寒田字吹出場480番13
交通 JR豊肥本線 敷戸駅 徒歩20分
間取 3SLDK(リビングダイニングキッチン 18帖(1階),洋室 5.4帖(1階),洋室 5.2帖(1階),洋室 4.7帖(1階),和室 2.7畳(1階))
土地面積 246.64m²(公簿)
建物面積 94.5m²
構造・規模 木造／1階建 築年月 2025年01月
駐車スペース 空有 (3台) 無料 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
施工会社 株式会社aZコンストラクション 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南西 6m 公道 間口15m ) 取引態様 一般媒介
備考・制限等 景観法、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、壁面後退有、居住推奨区域、高さ制限10ｍ、外壁後退1.0ｍ、屋外広告物禁止地域
[物件コード]084502-1116、住居表示：11番16号TV、TVボード、冷蔵庫、冷凍庫、縦型の洗濯機、乾燥機（かんたくん）エアコン4台、カーテン、カーテンレールはほぼ未使用に近い状態のためプレゼント可能です。（不要であれば売主様負担により撤去予定）
こだわり項目
低層住宅地
建設住宅性能評価書（既存住宅）
BELS/省エネ基準適合認定建築物
TVモニタ付インターホン
エアコン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
シャワー
シャワー付洗面化粧台
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズインクローゼット
フローリング
照明器具付き
駐車場あり
タンクレストイレ
ガスコンロ設置済
パントリー
LDK15帖以上
テラス
和室
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 寒田小学校 (700m)、稙田東中学校 (1,030m)
買物施設 コンビニ (830m)、スーパー (1,240m)、ドラッグストア (960m)
その他の施設 公園 (790m)、大分市立寒田幼稚園 (540m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21大分ベスト不動産大分中島店
住所：大分県大分市碩田町１丁目2-19ベストコート
営業時間：10:00〜18:30
定休日：水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30　　◎定休日：水曜日、年末年始
免許番号：大分県知事(4)第2975号
電話番号：097-574-5021

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