情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/16

新築一戸建て姫路市広畑区則直4期　1号棟

JR東海道・山陽本線 はりま勝原駅 徒歩8分

物件画像

所在地
姫路市広畑区則直
土地面積
114.65m²
建物面積
113.75m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年07月

価格3,180万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21ファーストホーム（兵庫）

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◆新築4LDK！明るい空間に収納充実。 ◆浴室乾燥や人感センサー照明、省エネ設備も完備。

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外観
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開放感のある外観が特徴です。前面道路との接道が広く車の出し入れもスムーズに行えます。周囲は落ち着いた住宅街で日当たりもしっかり確保されています。

間取・区画

  • 間取り

    2階にはウォークインクローゼットがあり収納スペースが充実しています。インナーバルコニーが付いているので天候に左右されにくいです。カウンターキッチンがあり使い勝手の良い間取りです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,180万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21ファーストホーム（兵庫）
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物件詳細情報

物件No.0009371-0000478

所在地 兵庫県姫路市広畑区則直
交通 JR東海道・山陽本線 はりま勝原駅 徒歩8分
その他交通 山陽電鉄網干線 山陽天満駅 徒歩24分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 16帖(1階),和室 4.5畳(1階),洋室 7.5帖(2階),洋室 6.1帖(2階),洋室 6帖(2階))
土地面積 114.65m²(公簿)
建物面積 113.75m²
構造・規模 木造／2階建 築年月／完成予定年月 2026年07月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 用途地域 第二種低層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 150％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第R07SHC126719号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 東 6.8m 間口9.1m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 [物件コード]209701-574、※パノラマ写真はイメージ写真です。
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
シャワー
浴室乾燥機
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
バルコニー
照明器具付き
駐車場あり
浄水器・活水器
LDK15帖以上
和室
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 八幡小学校 (3,100m)、夢前中学校 (1,660m)
買物施設 コンビニ (659m)、スーパー (720m)、ドラッグストア (606m)
その他の施設 イオンモール姫路大津 (1,505m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21ファーストホーム（兵庫）
住所：兵庫県姫路市飾磨区中野田２丁目103-102
営業時間：09:00〜18:00
定休日：水曜日
免許番号：兵庫県知事(1)第451796号
電話番号：079-280-7766
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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