情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て姫路市別所町小林

JR東海道・山陽本線 ひめじ別所駅 徒歩14分

物件画像

所在地
姫路市別所町小林
土地面積
136.84m²
建物面積
95.57m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年04月

価格2,580万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21ファーストホーム（兵庫）

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◆新築2階建て3LDK！角地で開放的、オール電化や浴室乾燥機も完備です。

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外観
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シンプルでモダンな外観が印象的です。落ち着いた色合いの外壁が周囲の景観と調和しています。大きな窓が設けられており採光も期待できます。すっきりとした直線的なデザインが特徴です。

間取・区画

  • 間取り

    1階には広々としたリビングダイニングキッチンがあり和室スペースも設けられています。2階には3つの居室とバルコニーが配置されています。各部屋に収納が充実しており使い勝手の良さが感じられます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,580万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0009371-0000466

所在地 兵庫県姫路市別所町小林
交通 JR東海道・山陽本線 ひめじ別所駅 徒歩14分
その他交通 JR東海道・山陽本線 曽根駅 徒歩18分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 17帖(1階),洋室 7.2帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 5.7帖(2階))
土地面積 136.84m²(公簿)
建物面積 95.57m²
構造・規模 木造／2階建 築年月／完成予定年月 2026年04月
バルコニー面積 8.51m² 駐車スペース 空有 (2台) 無料
私道負担面積 3.6m² 用途地域 第一種住居地域
地勢 平坦 建ぺい率 70％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第R08SHC101906号
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 二方 ( 西 6m 私道 位置指定 間口13.5m ) ( 南 3m 公道 間口9.6m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 宅地造成工事規制区域
[物件コード]209701-555、※宅地造成工事規制区域※法第22条区域※西側道路法42条1項5号の位置指定道路は公道となります。※建物面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米有り※パノラマ写真は、同社施工のイメージ写真です。
こだわり項目
南道路
複数路線
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
オール電化
温水洗浄便座
浴室乾燥機
床下収納
駐車場あり
浴室暖房
浄水器・活水器
LDK15帖以上
ルーフバルコニー
屋上・ルーフバルコニー
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 別所小学校 (1,560m)、東中学校 (2,610m)
買物施設 コンビニ (2,159m)、スーパー (1,687m)、ドラッグストア (1,268m)
その他の施設 スーパーセンタートライアル姫路店 (367m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21ファーストホーム（兵庫）
住所：兵庫県姫路市飾磨区中野田２丁目103-102
営業時間：09:00〜18:00
定休日：水曜日
免許番号：兵庫県知事(1)第451796号
電話番号：079-280-7766
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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LIFULL HOME’S物件番号：93710000466／自社管理番号：209701-555

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