情報更新日：2024/05/23　情報有効期限：2024/06/06

中古マンションシャルマンフジ・リッツ帝塚山

Osaka Metro御堂筋線 西田辺駅 徒歩12分

物件画像

所在地
大阪市阿倍野区北畠１丁目
専有面積
79.28m²
間　取
3LDK
築年・入居
1997年09月

価格3,980万円

［取扱会社］センチュリー21ヒノデ不動産

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●令和6年5月リフォーム完成！●高層階、3方角部屋のため日当たり・通風良好です♪

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外観
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道路から後退したエントランスは、お子様の急な飛び出し防止につながります。ゆとりのある玄関が私たちを出迎えてくれます♪

間取・区画

  • 間取り

    ■リビングダイニングを通って各部屋へ行く間取りなのでご家族が顔を合わせる機会も多く、コミュニケーションの取りやすい間取りです。また、角部屋・南東向きバルコニーの為、日当たり・通風も良好です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,980万円

頭金
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21ヒノデ不動産
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物件詳細情報

物件No.0009326-0000001

所在地 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目
交通 Osaka Metro御堂筋線 西田辺駅 徒歩12分
その他交通 阪堺電気軌道上町線 北畠駅 徒歩6分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 21帖,洋室 6.2帖,洋室 6帖,洋室 4.3帖)
専有面積 79.28m² 壁心
総戸数 22戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 6階 / 地上11階建 主要採光面 南東
築年月 1997年09月 バルコニー面積 10.46m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 株式会社鍛冶田工務店 大阪支店 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 大和ライフネクスト株式会社 管理費 13,000円
修繕積立金 22,324円 管理組合 有
建築確認番号／開発許可番号 第阿倍野11607号 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 専属専任媒介   
その他費用 [自治会費] 200円　
リフォーム
水回り:（2024年05月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2024年05月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）
備考・制限等 景観法、準防火地域
[物件コード]205601-2、【令和6年5月リフォーム完成】・キッチン、トイレ、洗面化粧台、ユニットバス、給湯器新調・クロス全面張替・LDK、洋室フロアタイル新調他
こだわり項目
複数路線
2階以上
角部屋
建築確認完了検査済証
オートロック
コンロ三口
コンロ二口以上
コンロ三口以上
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
ガスコンロ
LDK15帖以上
スーパー 800ｍ以内
コンビニ 800ｍ以内
中学校 800m以内
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 晴明丘小学校 (1,305m)、阪南中学校 (327m)
買物施設 コンビニ (425m)、スーパー (203m)、ドラッグストア (403m)
その他の施設 ニトリ西田辺店 (1,259m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21ヒノデ不動産
住所：大阪府泉大津市北豊中町３丁目1番26号
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火曜日、水曜日
免許番号：大阪府知事(1)第65039号
電話番号：0725-90-6632
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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LIFULL HOME’S物件番号：93260000001／自社管理番号：205601-2

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