情報更新日：2026/05/25　情報有効期限：2026/06/08

中古マンショングランディール上新庄

阪急京都本線 上新庄駅 徒歩6分

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所在地
大阪市東淀川区瑞光２丁目
専有面積
64.25m²
間　取
3LDK
築年・入居
1995年07月

価格3,498万円

［取扱会社］センチュリー21REIWA

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☆令和8年3月全面改装済☆10階部分・南向き・3ＬＤＫ☆阪急京都線『上新庄』駅徒歩6分

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0009324-0000656

所在地 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目
交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩6分
その他交通 Osaka Metro今里筋線 瑞光四丁目駅 徒歩11分
間取 3LDK
専有面積 64.25m² 壁心
総戸数 56戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 10階 / 地上15階建 主要採光面 南
築年月 1995年07月 バルコニー面積 10.54m²
駐車場 無 現況 空家
用途地域 準工業地域 国土法届出 不要
施工会社 熊谷組 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 合人社計画研究所 管理費 11,527円
修繕積立金 9,590円 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
その他費用 [町会費] 2,400円　[駐輪場料金（月額）] 100円　
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装:（2026年03月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
その他備考参照
備考:
その他：収納新設・窓枠塗装・ダウンライト、分電盤、スイッチコンセント新調など
備考・制限等 [物件コード]197101-4362
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐輪場あり
浄水器・活水器
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 小松小学校 (650m)、瑞光中学校 (750m)
買物施設 コンビニ (300m)、スーパー (250m)、ドラッグストア (250m)

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［取扱会社］センチュリー21REIWA
住所：大阪府大阪市東淀川区小松１丁目10番22号
営業時間：10:00〜20:00
定休日：水曜日、年末年始休暇・夏季休暇
免許番号：大阪府知事(1)第65271号
電話番号：06-6160-1016
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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