情報更新日：2026/05/30　情報有効期限：2026/06/13

新築一戸建てＧＲＡＦＡＲＥ千葉市若葉区加曽利町　7号棟

JR総武線千葉駅バス11分和田新道下車徒歩5分

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所在地: 千葉市若葉区加曽利町
土地面積: 157.48m²
建物面積: 101.85m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2026年05月

価格3,190万円(税込)

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［取扱会社］センチュリー21千葉リアルティー木更津店

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ＪＲ総武線「千葉駅」バス11分「和田新道」停歩5分！駐車スペース2台あり！「都小学校」徒歩18分

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現地販売開催中！完成しました！当日のご案内が可能です。連絡いただければ、今すぐのご見学ができますのでお気軽にお問い合わせください。お仕事帰りにもどうぞ！

間取・区画

4LDKの魅力的な間取り！LDKはゆったりとした空間で、ご家族との団らん時間が、より一層充実したものになりますね！家族との仲が深まり、自然と笑顔が増えそうです！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,190万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0009323-0005826

所在地	周辺地図千葉県千葉市若葉区加曽利町726-7
交通	JR総武線千葉駅バス11分和田新道下車徒歩5分
その他交通	千葉都市モノレール桜木駅徒歩34分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 16帖(1階),和室 4.5畳(1階),洋室 8.2帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 6帖(2階))
土地面積	157.48m²(公簿)
建物面積	101.85m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月／完成予定年月	2026年05月	駐車スペース	空有 (3台) 無料
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	150％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	田
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	角地 ( 西 6.7m ) ( 北 5.3m )	取引態様	仲介
備考・制限等	[物件コード]133502-24188、角地物件！ＪＲ総武線「千葉駅」バス11分「和田新道」停歩5分！駐車スペース3台あり！耐震性のある地震に強い住宅！「都小学校」徒歩18分「加曽利中学校」徒歩12分！南向き日当たり良好！ウォークインクローゼット付きプラスカウンターもついているので整理整頓がしやすい！水回り集中設計家事動線が楽々！全居室2面採光！

こだわり項目: 角地; 低層住宅地; 複数路線; 設計住宅性能評価書; 建設住宅性能評価書（新築時）; BELS/省エネ基準適合認定建築物; 耐震構造（新耐震基準適合）; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; オートバス; 追焚機能; シャワー; 温水洗浄便座; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; シューズインクローゼット; フローリング; バルコニー; バリアフリー; 駐車場あり; LDK15帖以上; 和室; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	都小学校 (1,417m)、加曽利中学校 (909m)
買物施設	コンビニ (1,466m)、スーパー (900m)
その他の施設	千葉市桜木保育所 (1,000m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

千葉桜木郵便局まで1098m

［取扱会社］センチュリー21千葉リアルティー木更津店: 住所：千葉県木更津市金田東６丁目27-4
営業時間：09:30〜20:00
定休日：水曜日
免許番号：千葉県知事(4)第15978号
電話番号：0438-97-7821
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-43153

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい81801-1479

LIFULL HOME’S物件番号：93230005826／自社管理番号：133502-24188

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

条件の近い物件

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【その他制限事項】景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、法第22条区域、建ぺい率：角地緩和【イベント情報】（事前に必ずお問い合わせください） ■ご案内方法ご自宅へお迎えor最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。物件の間取り、設備に加え、周辺環境、お客様の希望に合わせた物件もご案内いたします。小学校、スーパー、公園などご家族でご利用されることが予想される施設や、「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 ■ご予約方法鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。 ◆□【住宅ローンの事ならお任せください】□◆ 弊社提携の金融機関が多数ございます！代行窓口としてお客様の負担を最小限に抑える事が可能です。「住宅ローンが通るか心配だ・・・」「頭金0円だと購入が難しいの？」「転職して間もないから・・・」など、不安やお悩みはまず弊社にご相談ください！ ◆□【グループネットワークを活かした情報力】□◆ 飯田グループホールディングスの物件量、情報量でどこよりもお客様のお役に立てます。ご希望条件をお伝え頂ければ、ネット掲載不可の未公開情報や新規公開予定の物件も併せてご見学の際に資料を用意致します。お探しのご希望をお聞かせ下さい。理想の物件を併せてご案内させて頂きます！
JR成田線「湖北」駅徒歩13分
2,990万円（税込）
土地：135.32m²・135.33m²
建物：97.7m²・97.71m²
間取：4LDK・4LDK+S（納戸）

【飯田の分譲住宅】飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン　我孫子市中峠第24
【その他制限事項】景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、日影制限有、【法令】景観法宅地造成工事規制区域敷地内段差有【その他制限事項】法第22条区域　日影規制(4-2.5h/1.5m)　絶対高さ制限10m　建物面積に別途ルーフバルコニー約6.48平米有（事前に必ずお問い合わせください） ■ご案内方法飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が、当物件をご案内させて頂きます。ご自宅へお迎えor最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。小学校、スーパー、公園などご家族でご利用されることが予想される施設や、「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望もあればぜひご連絡ください。 ■ご予約方法鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。【その他制限事項】景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、日影制限有、【法令】景観法宅地造成工事規制区域敷地内段差有【その他制限事項】法第22条区域　日影規制(4-2.5h/1.5m)　絶対高さ制限10m　建物面積に別途ルーフバルコニー約6.48平米有 ◆□【住宅ローンの事ならお任せください】□◆ 弊社提携の金融機関が多数ございます！複数の提携ローンの中から、お客様のご希望に合った住宅ローンをご提案いたします。「住宅ローンが通るか心配だ・・・」「頭金0円だと購入が難しいの？」「転職して間もないから・・・」など、不安やお悩みはまず弊社にご相談ください！
JR成田線「湖北」駅徒歩11分
2,788万円（税込）
土地：180.16m²
建物：95.58m²
間取：4LDK

松戸市西馬橋16-2期 9号棟
★★仲介手数料無料★★通常、不動産の購入時に物件金額によって仲介手数料(5000万円で約170万円、4000万円で約140万円、3000万円で約110万円)が諸経費として発生します。三敬商事では仲介手数料無料でお得にお家探しのサポートを致します！　★★住宅ローンに強い会社★★頭金0、既存借入多数、勤続が短い、ご年収の不安、派遣社員パート等、母子家庭、ご年配の方、親子で組みたい方、お任せください！
JR常磐線馬橋駅徒歩14分
3,588万円（税込）
土地：127.74m²
建物：96.18m²
間取：4LDK

松戸市千駄堀 1号棟
★★仲介手数料無料★★通常、不動産の購入時に物件金額によって仲介手数料(5000万円で約170万円、4000万円で約140万円、3000万円で約110万円)が諸経費として発生します。三敬商事では仲介手数料無料でお得にお家探しのサポートを致します！　★★住宅ローンに強い会社★★頭金0、既存借入多数、勤続が短い、ご年収の不安、派遣社員パート等、母子家庭、ご年配の方、親子で組みたい方、お任せください！
京成松戸線八柱駅徒歩10分
3,680万円（税込）
土地：55.82m²
建物：73.89m²
間取：3LDK