情報更新日：2026/05/24　情報有効期限：2026/06/07

中古住宅札幌市豊平区西岡二条１１丁目

札幌市営南北線自衛隊前駅徒歩20分

物件画像

所在地: 札幌市豊平区西岡二条１１丁目
土地面積: 254.41m²
建物面積: 133.31m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 1992年09月

価格1,780万円

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［取扱会社］センチュリー21ヴェルテホーム

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◆澄川駅バス13分、藻岩山を望む眺望良好の広々LDK♪◆新耐震基準　リフォーム素材に最適です♪

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冬の季節感を感じさせる外観が特徴的です。明るい色合いの建物が並び住宅街の落ち着いた雰囲気が伝わります。ゆとりのあるスペースと車庫が設けられており利便性も感じられます。

間取・区画

和室と洋室がバランスよく配置されており用途に応じた使い分けが可能です。収納スペースが充実しており荷物が多い方にも便利です。浴室や洗面室が1階にまとまっているため生活動線がスムーズです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,780万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0009321-0000030

所在地	周辺地図北海道札幌市豊平区西岡二条11丁目4-36
交通	札幌市営南北線自衛隊前駅徒歩20分
その他交通	札幌市営南北線澄川駅バス9分澄川6条10丁目下車徒歩4分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 21帖(1階),和室 6畳(1階),洋室 10帖(2階),和室 8畳(2階),洋室 7.5帖(2階),収納 4帖(2階),トイレ2か所　シャワー室)
土地面積	254.41m²(公簿)
建物面積	133.31m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南西
築年月	1992年09月	駐車スペース	空有 (1台) 無料
用途地域	第一種低層住居専用地域	地勢	傾斜地
建ぺい率	50％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
施工会社	アラゼン	地目	宅地
現況	空家	建築確認番号／開発許可番号	第60115号
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	二方 ( 南西 8m 公道間口11.5m ) ( 北東 8m 公道間口5.8m )
取引態様	専任媒介
備考・制限等	特別用途地区、高度地区、景観法、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、不整形地、接道と段差有、景観計画区域　緑保全創出地域：居住系市街地 [物件コード]201601-32、◆澄川駅　バス利用で13分　自衛隊前駅まで徒歩20分で通勤・通学もらくらく♪◆藻岩山を望む眺望良好で陽当たりの良い21畳の広々ＬＤＫ♪◆2階にもトイレ・洗面台・シャワールームがあり朝の身支度も余裕です♪◆新耐震基準の住宅です！お好きなイメージにリフォームしませんか！リフォーム素材に最適です♪

こだわり項目: 低層住宅地; 建築確認完了検査済証; インスペクション（建物検査）報告書; 新築時・増改築時の設計図書; 石油暖房; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; プロパンガス; 下水; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 洗面所独立; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; 出窓; 照明器具付き; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; LDK15帖以上; 和室

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	西岡南小学校 (1,057m)、西岡中学校 (583m)
買物施設	コンビニ (496m)、スーパー (749m)、ドラッグストア (729m)
その他の施設	公園 (1,937m)、西岡高台こども園 (929m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

西岡公園まで1937m

［取扱会社］センチュリー21ヴェルテホーム: 住所：北海道札幌市厚別区厚別南２丁目3番29ヴェルテひばりが丘106号
営業時間：10:00〜18:00
定休日：不定休　土日祝は完全予約制
免許番号：北海道知事石狩(1)第9397号
電話番号：011-303-8373
所属団体：(一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)北海道宅地建物取引業協会

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