情報更新日：2026/07/05　情報有効期限：2026/07/19

新築一戸建てフォレクス片島5-B棟

JR豊肥本線 滝尾駅 徒歩12分

物件画像

所在地
大分市大字片島
土地面積
136.4m²
建物面積
98.87m²
間　取
4LDK
築年・入居
2025年12月

価格3,290万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21大分ベスト不動産

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家族の笑顔あふれる新築4LDK。JR滝尾駅徒歩12分、暮らしにゆとりある2階建てです。

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外観
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シンプルなデザインが印象的な外観です。整った敷地で駐車も便利です。落ち着いた色合いが特徴的です。窓の配置もバランス良く設計されています。幅広い層におすすめできる外観です。

間取・区画

  • 間取り

    使いやすいリビングダイニングキッチンが1階にまとめられ家事動線がシンプルです。2階には広さの異なる3つの洋室があり用途に合わせて利用できます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,290万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0009320-0000904

所在地 大分県大分市大字片島1013番2
交通 JR豊肥本線 滝尾駅 徒歩12分
その他交通 JR久大本線 古国府駅 徒歩33分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 17.1帖(1階),洋室 3.8帖(1階),洋室 7.1帖(2階),洋室 5.8帖(2階),洋室 5.6帖(2階))
土地面積 136.4m²(公簿)
建物面積 98.87m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南東
築年月／完成予定年月 2025年12月 駐車スペース 空有 (3台) 無料
私道負担面積 194m² 私道負担割合 1/28
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
施工会社 株式会社グランディーズ 建築確認番号／開発許可番号 第R070943号
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南東 4.5m 公道 位置指定 間口7.4m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 景観法、宅地造成工事規制区域
[物件コード]084501-8582、※駐車場台数は車種によります。
こだわり項目
複数路線
建築確認完了検査済証
BELS/省エネ基準適合認定建築物
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
プロパンガス
浄化槽
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
フローリング
駐車場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 滝尾小学校 (600m)、滝尾中学校 (600m)
買物施設 コンビニ (450m)、スーパー (1,400m)
その他の施設 公園 (1,539m)、ベーカリービーバーパン (600m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21大分ベスト不動産
住所：大分県大分市大字政所2150番地
営業時間：10:00〜18:30
定休日：水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30　　◎定休日：水曜日、年末年始
免許番号：大分県知事(4)第2975号
電話番号：097-574-8582
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)大分県宅地建物取引業協会

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