情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/23

新築一戸建て上宗方　新築

JR久大本線南大分駅徒歩30分

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価格4,580万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21大分ベスト不動産

「座る、飾る、片付ける、くつろぐ」窓辺がリビングの主役になる家。

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※本パースは建物のデザインイメージを表現したものです。　外構デザインや敷地周辺の状況は、実際の施工・環境とは異なります。

間取・区画

物件価格4,580万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0009320-0000869

所在地	周辺地図大分県大分市大字上宗方字小迫934番2
交通	JR久大本線南大分駅徒歩30分
その他交通	JR久大本線賀来駅 3.2km
間取	4SLDK(リビングダイニングキッチン 19.3帖(1階),洋室 9帖(2階),洋室 7.5帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 4.5帖(2階))
土地面積	292.28m²(公簿)
建物面積	115.3m²
構造・規模	木造／2階建	築年月／完成予定年月	2026年09月
駐車スペース	空有 (3台) 無料	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第R080377号	地目	宅地
現況	未完成	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南 5.5m 公道間口7.8m )	取引態様	専任媒介
備考・制限等	景観法、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、壁面後退有、屋外広告物禁止地域、居住推奨区域、市街地エリア、高さ制限10ｍ、外壁後退1.0ｍ [物件コード]084501-8532、※敷地内に埋設排水管あり

こだわり項目: 低層住宅地; 南道路; BELS/省エネ基準適合認定建築物; TVモニタ付インターホン; IHコンロ; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 下水; オール電化; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; ウォークインクローゼット; シューズインクローゼット; 駐車場あり; 浴室暖房; 浄水器・活水器; パントリー; LDK15帖以上; 公庫利用可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］センチュリー21大分ベスト不動産: 住所：大分県大分市大字政所2150番地
営業時間：10:00〜18:30
定休日：水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30　　◎定休日：水曜日、年末年始
免許番号：大分県知事(4)第2975号
電話番号：097-574-8582
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)大分県宅地建物取引業協会

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