情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

新築一戸建て古国府第3-1号棟

JR久大本線古国府駅徒歩5分

物件画像

価格3,488万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21大分ベスト不動産

陽だまりに包まれる、家族の時間がやさしく育つ住まい〜光とゆとりが暮らしを彩る、心地よい住空間〜

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※外観パースはイメージです。

間取・区画

物件価格3,488万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0009320-0000859

所在地	周辺地図大分県大分市古国府3丁目148番3の一部
交通	JR久大本線古国府駅徒歩5分
その他交通	JR久大本線南大分駅徒歩33分
間取	4SLDK(リビングダイニングキッチン 16.3帖(1階),和室 5.2畳(1階),洋室 7帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 5.2帖(2階),収納 2帖(2階))
土地面積	123.01m²(公簿)
建物面積	101.24m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月／完成予定年月	2026年07月	バルコニー面積	5.67m²
駐車スペース	空有 (3台) 無料	私道負担面積	262m²
私道負担割合	1/14	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	175％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
施工会社	株式会社アーネストワン	建築確認番号／開発許可番号	第R08SHC108088号
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南 4m 私道 )
取引態様	一般媒介
備考・制限等	文化財保護法、景観法、宅地造成工事規制区域 [物件コード]084501-8522、〇容積率:前面道路幅員制限〇駐車場3台は車種による※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。TVアンテナ・シャッター・面格子・網戸・カーテンレール・照明等はつきません。車、植栽、外構、家具等はイメージです。図面と現況が相違する場合は、現況を優先とします。

こだわり項目: 南道路; 設計住宅性能評価書; フラット35・S適合証明書; 建設住宅性能評価書（新築時）; BELS/省エネ基準適合認定建築物; 耐震構造（新耐震基準適合）; 制震構造; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; 浄化槽; オール電化; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 駐車場あり; 浴室暖房; 浄水器・活水器; LDK15帖以上; ルーフバルコニー; 和室; 屋上・ルーフバルコニー; 公庫利用可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］センチュリー21大分ベスト不動産: 住所：大分県大分市大字政所2150番地
営業時間：10:00〜18:30
定休日：水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30　　◎定休日：水曜日、年末年始
免許番号：大分県知事(4)第2975号
電話番号：097-574-8582
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)大分県宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：93200000859／自社管理番号：084501-8522

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

椿が丘第1-1号棟
[物件コード]084501-8536、駐車場4台は車種によります。敷地内に電柱が有ります。※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。図面と現況が相違する場合は、現況を優先とします。
JR久大本線賀来駅徒歩33分
3,188万円（税込）
土地：196.08m²
建物：98.82m²
間取：4LDK