情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/23

新築一戸建て大分市大字森町5期2号棟

JR日豊本線 鶴崎駅 徒歩33分

物件画像

所在地
大分市大字森
土地面積
122.26m²
建物面積
105.16m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年07月

価格2,898万円(税込)

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現地土地写真(2026年5月撮影)

間取・区画

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物件価格2,898万円(税込)

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0009320-0000789

所在地 大分県大分市大字森305番13の一部
交通 JR日豊本線 鶴崎駅 徒歩33分
その他交通 JR日豊本線 高城駅 4.3km
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 16.9帖(1階),洋室 5帖(1階),洋室 8帖(2階),洋室 5.5帖(2階),洋室 5.2帖(2階))
土地面積 122.26m²(公簿)
建物面積 105.16m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月／完成予定年月 2026年07月 駐車スペース 空有 (3台) 無料
用途地域 第二種低層住居専用地域 建ぺい率 70％
容積率 150％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 施工会社 株式会社よかタウン
建築確認番号／開発許可番号 第R07SHC127512号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 角地 ( 北 4m 公道 ) ( 西 6m 公道 ) 取引態様 一般媒介
備考・制限等 景観法、宅地造成工事規制区域
[物件コード]084501-8448、※敷地内に電柱及び支柱が入る場合があります。※TVアンテナ・シャッター・面格子・網戸・カーテンレール・照明等は付きません。※図面と現況が相違する場合は、現況を優先とします。※車、植栽、外構、家具等はイメージです。
こだわり項目
角地
低層住宅地
フラット35・S適合証明書
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
下水
オール電化
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
駐車場あり
パントリー
LDK15帖以上
公庫利用可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 別保小学校 (1,000m)、鶴崎中学校 (2,000m)
買物施設 コンビニ (650m)、スーパー (1,100m)、ドラッグストア (500m)
その他の施設 銀行 (750m)、別保郵便局 (250m)

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［取扱会社］センチュリー21大分ベスト不動産
住所：大分県大分市大字政所2150番地
営業時間：10:00〜18:30
定休日：水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30　　◎定休日：水曜日、年末年始
免許番号：大分県知事(4)第2975号
電話番号：097-574-8582
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)大分県宅地建物取引業協会

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