情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/23

新築一戸建て大字鴛野1期1号棟

JR豊肥本線敷戸駅徒歩14分

物件画像

価格2,598万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21大分ベスト不動産

家族の笑顔が育つ場所ー安心と快適が息づく、心地よい日々が広がる住まい

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外観写真(2026年5月撮影)

間取・区画

物件価格2,598万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0009320-0000623

所在地	周辺地図大分県大分市大字鴛野下鴛野805番、806番3の各一部
交通	JR豊肥本線敷戸駅徒歩14分
その他交通	JR豊肥本線滝尾駅徒歩25分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 18帖(1階),和室 5畳(1階),洋室 7帖(2階),洋室 6.1帖(2階),洋室 5.2帖(2階))
土地面積	139.89m²(公簿)
建物面積	104.95m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南東
築年月／完成予定年月	2026年04月	駐車スペース	空有 (2台) 無料
用途地域	準工業地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第R07SHC121669号
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	角地 ( 南 5.3m 公道 ) ( 東 4.2m 公道 )
取引態様	一般媒介
備考・制限等	景観法、宅地造成工事規制区域 [物件コード]084501-8283、※網戸・照明器具・カーテンレール・ＣＡＴＶ等は別途注文となります。※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。

こだわり項目: 角地; 南道路; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; プロパンガス; 下水; シャワー付洗面化粧台; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; 駐車場あり; LDK15帖以上; 和室

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］センチュリー21大分ベスト不動産: 住所：大分県大分市大字政所2150番地
営業時間：10:00〜18:30
定休日：水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30　　◎定休日：水曜日、年末年始
免許番号：大分県知事(4)第2975号
電話番号：097-574-8582
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)大分県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：93200000623／自社管理番号：084501-8283

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

大分市大字森町5期1号棟
[物件コード]084501-8443、※敷地内に電柱及び支柱が入る場合があります。※TVアンテナ・シャッター・面格子・網戸・カーテンレール・照明等は付きません。※図面と現況が相違する場合は、現況を優先とします。※車、植栽、外構、家具等はイメージです。
JR日豊本線鶴崎駅徒歩33分
3,098万円（税込）
土地：124.72m²
建物：104.09m²
間取：4LDK