情報更新日：2026/06/06　情報有効期限：2026/06/20

新築一戸建てAG-HOUSE　ゆめが丘　A棟

JR豊肥本線 滝尾駅 徒歩31分

物件画像

所在地
大分市大字下郡
土地面積
148.3m²
建物面積
96.46m²
間　取
4LDK
築年・入居
2025年12月

価格3,240万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21大分ベスト不動産

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外観
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外観写真（2025年12月撮影）

間取・区画

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物件価格3,240万円(税込)

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0009320-0000572

所在地 大分県大分市大字下郡字長迫335-49
交通 JR豊肥本線 滝尾駅 徒歩31分
その他交通 JR日豊本線 牧駅 3.4km
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 17帖(1階),洋室 6帖(2階),洋室 5.2帖(2階),洋室 4.5帖(2階),洋室 4.5帖(2階))
土地面積 148.3m²(公簿)
建物面積 96.46m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月／完成予定年月 2025年12月 バルコニー面積 3.72m²
駐車スペース 空有 (3台) 無料 用途地域 第一種低層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 40％
容積率 80％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 施工会社 安東技建株式会社
建築確認番号／開発許可番号 第R070605号 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南 5.8m 公道 間口8.5m ) 取引態様 一般媒介
備考・制限等 景観法、第四種風致地区、土砂災害警戒区域
[物件コード]084501-8228
こだわり項目
低層住宅地
南道路
複数路線
建築確認完了検査済証
制震構造
TVモニタ付インターホン
エアコン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
排水その他
オール電化
オートバス
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
クローゼット
バルコニー
高温差湯式
駐車場あり
デザイナーズ
浴室暖房
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 滝尾小学校 (1,360m)、滝尾中学校 (1,500m)
買物施設 コンビニ (1,080m)、スーパー (1,070m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21大分ベスト不動産
住所：大分県大分市大字政所2150番地
営業時間：10:00〜18:30
定休日：水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30　　◎定休日：水曜日、年末年始
免許番号：大分県知事(4)第2975号
電話番号：097-574-8582
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)大分県宅地建物取引業協会

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