情報更新日：2026/06/08　情報有効期限：2026/06/22

新築一戸建て鹿児島市桜ヶ丘6丁目新築戸建 第4-2号棟

鹿児島市電1系統 笹貫駅 徒歩25分

物件画像

所在地
鹿児島市桜ヶ丘６丁目
土地面積
118.55m²
建物面積
93.15m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年07月

価格3,398万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21サンテル鹿児島店

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オープンハウス開催情報2026年05月10日〜2026年07月31日

■補助金75万円対象！■月々8万円台からも可能！■耐震と断熱の家！■長期優良住宅！桜丘東小・桜丘中

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外観
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2号棟の立面図になります♪外観パース作成中です！

間取・区画

  • 間取り

    2号棟です！2階建、4LDKの間取りです♪各居室に収納があり、バルコニーも付いており、とても使い勝手の良い間取りとなっております♪

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,398万円(税込)

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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0009311-0000763

所在地 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘6丁目2番2の一部
交通 鹿児島市電1系統 笹貫駅 徒歩25分
その他交通 JR指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩26分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 16.4帖(1階),洋室 6帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 5帖(2階),洋室 4.5帖(2階))
土地面積 118.55m²(公簿)
建物面積 93.15m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南東
築年月／完成予定年月 2026年07月 駐車スペース 空有 (3台) 無料
用途地域 第一種低層住居専用地域 地勢 高台
建ぺい率 50％ 容積率 80％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
施工会社 東証プライム上場　飯田グループ 一建設株式会社 建築確認番号／開発許可番号 第R08SHC102310号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北西 9.3m 公道 間口7.1m )
取引態様 一般媒介   
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年05月10日〜2026年07月31日　10:00から18:00まで
完成モデル見学会（事前に必ずお問い合わせください）
備考・制限等 [物件コード]164002-1078、※月々8万円台の場合、お借入総額3、398万円、お借入年数は40年、金利0.95％で計算しております。※お借入総額に諸費用は含めておりません。※最低金利が適用できない場合もございますので、あらかじめご了承くださいませ。※本物件はオール電化ではなく、ガスコンロ及びガス給湯器となります。
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
フラット35・S適合証明書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
建築確認完了検査済証
新築時・増改築時の設計図書
BELS/省エネ基準適合認定建築物
耐震構造（新耐震基準適合）
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
駐車場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
LDK15帖以上
スマートキー
公庫利用可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 桜丘東小学校 (280m)、桜丘中学校 (1,300m)
買物施設 コンビニ (130m)、スーパー (700m)、ドラッグストア (1,500m)
その他の施設 銀行 (280m)、幼保連携型認定こども園若葉幼稚園 (280m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年05月10日〜2026年07月31日10:00から18:00まで
完成モデル見学会（事前に必ずお問い合わせください）

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［取扱会社］センチュリー21サンテル鹿児島店
住所：鹿児島県鹿児島市住吉町12-11九州共同株式会社第二ビル1F
営業時間：09:00〜18:00
定休日：水曜日、年末年始・GW・夏季休暇
免許番号：国土交通大臣(1)第10415号
電話番号：099-248-7777
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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