情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅鹿児島市真砂町戸建

鹿児島市電1系統涙橋駅徒歩6分

物件画像

価格3,620万円

［取扱会社］センチュリー21サンテル鹿児島店

オープンハウス開催情報2026年05月01日〜2026年06月30日

■月々9万円台からも可能！■最低金利0.9%台から！【鴨池小・鴨池中エリア】

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おしゃれで落ち着きのある外観です♪

物件価格3,620万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0009311-0000650

所在地	周辺地図鹿児島県鹿児島市真砂町
交通	鹿児島市電1系統涙橋駅徒歩6分
その他交通	鹿児島市電2系統郡元駅徒歩9分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 15.8帖(2階),洋室 4.4帖(1階),洋室 4帖(1階),洋室 4帖(1階))
土地面積	82.33m²(公簿)
建物面積	77.42m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月	2025年03月	駐車スペース	空有 (2台) 無料
用途地域	第一種住居地域	地勢	平坦
建ぺい率	70％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
建築確認番号／開発許可番号	第1240640号	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	角地 ( 北 7.5m 公道 ) ( 西 4m 公道 )	取引態様	一般媒介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年05月01日〜2026年06月30日　10:00から18:00まで現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
備考・制限等	景観法、日影制限有、隅切有 [物件コード]164002-608、※月々9万円台の場合、お借入総額3、620万円、お借入年数は40年、金利0.95％で計算しております。※お借入総額に諸費用は含めておりません。※最低金利が適用できない場合もございますのであらかじめご了承くださいませ。※4畳と4畳の洋室は真ん中を壁で仕切るとで2部屋にできます！

こだわり項目: 角地; 複数路線; 建築確認完了検査済証; 新築時・増改築時の設計図書; BELS/省エネ基準適合認定建築物; 耐震構造（新耐震基準適合）; TVモニタ付インターホン; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; オール電化; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズインクローゼット; フローリング; 専用庭; バリアフリー; 照明器具付き; 駐車場あり; 浴室暖房; 浄水器・活水器; パントリー; LDK15帖以上; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］センチュリー21サンテル鹿児島店: 住所：鹿児島県鹿児島市住吉町12-11九州共同株式会社第二ビル1F
営業時間：09:00〜18:00
定休日：水曜日、年末年始・GW・夏季休暇
免許番号：国土交通大臣(1)第10415号
電話番号：099-248-7777
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：93110000650／自社管理番号：164002-608

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

唯一無二のBOXハウス　省令準耐火・注文仕様
[物件コード]164002-121、※月々7万円台の場合、お借入総額3、300万円、お借入年数は40年、金利0.725％で計算しております。※お借入総額に諸費用は含めておりません。※最低金利が適用できない場合もございますのであらかじめご了承くださいませ。
鹿児島市電2系統純心学園前駅徒歩26分
3,150万円
土地：99.2m²
建物：89.77m²
間取：4SLDK