情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/23

新築一戸建て鹿児島市中山町新築戸建　第1-2号棟

JR指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩32分

物件画像

所在地: 鹿児島市中山町
土地面積: 277.8m²
建物面積: 106.92m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2026年06月

価格3,798万円(税込)

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［取扱会社］センチュリー21サンテル鹿児島店

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オープンハウス開催情報2026年05月01日〜2026年06月30日

■補助金75万円対象！■月々9万円台からも可能！■耐震と断熱の家！■長期優良住宅！中山小・谷山北中

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2号棟の外観パース（完成予想図）になります！重厚感のあるカジュアルな外壁カラーです♪

間取・区画

人気の平屋、南向き、4LDKの間取りです♪リビングは広々21帖以上！各居室の他、リビングにも収納があり、ファミリーにとっても使いやすい間取りとなっております♪

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,798万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0009311-0000557

所在地	周辺地図鹿児島県鹿児島市中山町5348番26の一部
交通	JR指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩32分
その他交通	JR指宿枕崎線谷山駅徒歩35分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 21.5帖(1階),洋室 7帖(1階),洋室 6帖(1階),洋室 5帖(1階),洋室 4.5帖(1階))
土地面積	277.8m²(公簿)
建物面積	106.92m²
構造・規模	木造／1階建	主要採光面	南
築年月／完成予定年月	2026年06月	駐車スペース	空有 (3台) 無料
用途地域	無指定	地勢	平坦
建ぺい率	50％	容積率	80％
都市計画	市街化調整区域	国土法届出	不要
施工会社	東証プライム上場　飯田グループ一建設株式会社	建築確認番号／開発許可番号	第R07SHC115453号
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 北東 4m 公道 )
取引態様	一般媒介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年05月01日〜2026年06月30日　10:00から18:00まで完成モデル見学会（事前に必ずお問い合わせください）
備考・制限等	調整区域につき建築許可要 [物件コード]164002-789、※月々9万円台の場合、お借入総額3798万円、お借入年数は40年、金利0.95％で計算しております。※お借入総額に諸費用は含めておりません。※最低金利が適用できない場合もございますので、あらかじめご了承くださいませ。※本物件はオール電化ではなく、ガスコンロ及びガス給湯器となります。

こだわり項目: フラット35・S適合証明書; 長期優良住宅認定通知書; 建設住宅性能評価書（新築時）; 建築確認完了検査済証; 新築時・増改築時の設計図書; BELS/省エネ基準適合認定建築物; 耐震構造（新耐震基準適合）; 長期優良住宅; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; プロパンガス; 浄化槽; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; 駐車場あり; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; LDK15帖以上; 公庫利用可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	中山小学校 (2,000m)、谷山北中学校 (3,300m)
買物施設	コンビニ (550m)
その他の施設	銀行 (1,600m)、御所風の子こども園 (750m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報: 2026年05月01日〜2026年06月30日10:00から18:00まで
完成モデル見学会（事前に必ずお問い合わせください）

周辺施設ギャラリー

モスバーガー鹿児島中山店まで1500m

［取扱会社］センチュリー21サンテル鹿児島店: 住所：鹿児島県鹿児島市住吉町12-11九州共同株式会社第二ビル1F
営業時間：09:00〜18:00
定休日：水曜日、年末年始・GW・夏季休暇
免許番号：国土交通大臣(1)第10415号
電話番号：099-248-7777
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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