情報更新日：2024/05/02　情報有効期限：2024/05/16

中古マンションファミール伏見B棟

近鉄京都線伏見駅徒歩3分

物件画像

価格2,390万円

［取扱会社］センチュリー21京都ハウス東寺店

■近鉄「伏見」駅まで徒歩3分！■11階建て最上階！■ペット飼育可！（規約有）■Ｒ6年2月下旬改装完了

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外観

間取・区画

物件価格2,390万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0009309-0000055

所在地	周辺地図京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町
交通	近鉄京都線伏見駅徒歩3分
その他交通	京阪本線墨染駅徒歩11分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 15.8帖,洋室 5.9帖,洋室 5.4帖,洋室 5.2帖)
専有面積	70.86m² 壁心
総戸数	120戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	11階 / 地上11階建	主要採光面	東
築年月	1972年03月	バルコニー面積	8.69m²
駐車場	空有 7,000円(税無)	現況	空家
用途地域	第二種住居地域	国土法届出	不要
施工会社	（株）竹中工務店	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	三菱地所コミュニティ（株）	管理費	5,100円
修繕積立金	12,000円	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
その他費用	[バイク置場料金（月額）] 2,000円　[駐輪場料金（月額）] 1,000円
リフォーム	水回り:（2024年02月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2024年02月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等	[物件コード]097901-23633、【改装内容】◎システムキッチン新調　◎ユニットバス新調　◎洗面化粧台新調◎トイレ新調　◎建具新調　◎クロス全室貼替　◎床材貼替◎ハウスクリーニング

こだわり項目: 複数路線; 2階以上; 最上階; 総戸数・総区画数30以上; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; シャワー; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; ガスコンロ; LDK15帖以上; ペット相談; ペット相談可; スーパー 800ｍ以内; コンビニ 800ｍ以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］センチュリー21京都ハウス東寺店: 住所：京都府京都市南区四ツ塚町２６番地
営業時間：09:00〜19:00
定休日：火曜日、水曜日
免許番号：京都府知事(4)第12332号
電話番号：0120-007-001
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：93090000055／自社管理番号：097901-23633

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

ルミエール葛野大路
≪2023年12月リフォーム済≫〇システムキッチン新調　〇洗面化粧台新調　〇便器・温水洗浄便座新調　〇浴室ユニットバス新調　〇クロス貼替　〇フローリング貼替※固定資産税：2023年度：72122円※駐車場区画は1台のみで、現在の契約者が解約した場合は駐輪場に移行※設備保証の対象は新設の設備に限ります。※ペット飼育可（規約による制限有）
阪急京都本線西京極駅徒歩13分
2,298万円
専有：63.96m²
間取：3LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

梅津グランドハイツ
[物件コード]036204-24929、サンディ京都梅津店約90ｍ　阪急オアシスかどの約320ｍ葛野児童公園約280ｍ　葛野小学校約750ｍ　西京極中学校約2100ｍ2024年4月：キッチン・ＵＢ・洗面化粧台・トイレ新調建具新調　全室クロス貼替　ハウスクリーニング等アフターサービス保証付　給水・給湯管新規交換駐車場は継承不可、空き状況要確認司法書士の指定あり
阪急京都本線西京極駅徒歩18分
2,590万円
専有：61.6m²
間取：3LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)