情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

新築一戸建て豊橋市石巻西川町第1 新築戸建（全3棟）2号棟

JR飯田線 江島駅 4.4km

物件画像

所在地
豊橋市石巻西川町字郷道
土地面積
196.98m²
建物面積
98.82m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年03月

価格1,990万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21架け橋不動産豊橋店

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オープンハウス開催情報2026年06月01日〜2026年08月17日

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【豊橋市立西郷小学校・石巻中学校エリア】 小学校まで徒歩約24分、中学校まで徒歩約60分 ●みどり保育園まで徒歩約23分

間取・区画

  • 間取り

    【2号棟】敷地面積59坪超えの3LDK♪広々パントリ＆テレワークスペース付！ ●公園まで徒歩約5分

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物件価格1,990万円(税込)

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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0009307-0001716

所在地 愛知県豊橋市石巻西川町字郷道
交通 JR飯田線 江島駅 4.4km
その他交通 JR飯田線 長山駅 4.7km
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 19帖(1階),洋室 6帖(2階),洋室 5.7帖(2階),洋室 5.2帖(2階))
土地面積 196.98m²(公簿)
建物面積 98.82m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月／完成予定年月 2026年03月 バルコニー面積 9.72m²
駐車スペース 空有 (2台) 無料 用途地域 無指定
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化調整区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第HPA-25-14482-1号 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 東 4m 公道 ) 取引態様 一般媒介
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年06月01日〜2026年08月17日　10:00から18:00まで
備考・制限等 調整区域につき建築許可要、景観法、準防火地域、法22条区域
[物件コード]202301-2343
こだわり項目
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（新築時）
耐震構造（新耐震基準適合）
制震構造
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
プロパンガス
浄化槽
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
駐車場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
パントリー
LDK15帖以上
ルーフバルコニー
屋上・ルーフバルコニー
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 西郷小学校 (1,932m)、石巻中学校 (4,808m)
買物施設 コンビニ (4,390m)、スーパー (4,678m)、ドラッグストア (4,108m)
その他の施設 銀行 (4,316m)、金沢保育園 (2,331m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年06月01日〜2026年08月17日10:00から18:00まで

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［取扱会社］センチュリー21架け橋不動産豊橋店
住所：愛知県豊橋市駅前大通３丁目52番地1トヨハシセンタービル2F
営業時間：09:30〜18:00
定休日：水曜日
免許番号：愛知県知事(2)第24089号
電話番号：0120-177-675
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会

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