情報更新日：2024/04/27　情報有効期限：2024/05/11

新築一戸建て4号地

京都市営烏丸線北大路駅バス16分山ノ前下車徒歩7分

物件画像

所在地: 京都市北区西賀茂北鎮守菴町
土地面積: 149.47m²
建物面積: 93.55m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2024年08月

価格5,180万円(税込)

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［取扱会社］センチュリー21ハウスネット関西下鴨店

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●山ノ前町停歩7分●土地約45.2坪●LDK18帖・広々ウッドデッキ付

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外観

間取・区画

4号地

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物件価格5,180万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0009233-0000026

所在地	周辺地図京都府京都市北区西賀茂北鎮守菴町
交通	京都市営烏丸線北大路駅バス16分山ノ前下車徒歩7分
その他交通	京阪本線出町柳駅バス32分山ノ前下車徒歩7分
間取	4LDK
土地面積	149.47m²(公簿)
建物面積	93.55m²
構造・規模	木造／2階建	築年月／完成予定年月	2024年08月
駐車スペース	空有 (2台) 無料	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第R06確認建築PLN奈支0021号	地目	宅地
現況	未完成	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	角地 ( 西 8m 公道 ) ( 北東 4m 公道 )	取引態様	売主
備考・制限等	[物件コード]066401-41557、高度：10ｍ　法22条に規定に基づく区域山ろく型建造物修景地区1北部地区　居住誘導区域敷地面積の最低限度：100平米参考建物プラン：93.55平米　参考建物価格：2000万円（税込）セット価格：5180万円（税込）

こだわり項目: 角地; 低層住宅地; 複数路線; 公営水道; 都市ガス; 下水; 駐車場2台以上; 駐車場あり; 売主・代理; スーパー 800ｍ以内; 小学校 800ｍ以内; 公園 400ｍ以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	大宮小学校 (800m)、西賀茂中学校 (1,330m)
買物施設	コンビニ (682m)、スーパー (458m)、ドラッグストア (508m)
その他の施設	公園 (233m)、銀行 (1,069m)、上賀茂神社 (1,600m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

旭ケ丘保育園まで555m

［取扱会社］センチュリー21ハウスネット関西下鴨店: 住所：京都府京都市左京区下鴨西本町27
営業時間：09:00〜19:00
定休日：火曜日、水曜日
免許番号：京都府知事(5)第11266号
電話番号：0120-189-021
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-64567

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい56774-1471

LIFULL HOME’S物件番号：92330000026／自社管理番号：066401-41557

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

条件の近い物件

2号地
※面積は区画計画によるもので、登記時に実測の結果、多少相違することがあります。※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります。※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。※上記駐車スペースは車種によります。車庫証明の可能台数ではありません。※築年月は完成予定年月のため前後する可能性があります。
阪急嵐山線上桂駅徒歩8分
4,950万円（税込）
土地：119.65m²
建物：97.3m²
間取：4LDK

【100年住宅のゼロホーム】紫竹北大門町
表題登記関連費用:110,000円(税込)、住宅省エネルギー性能証明書申請費用:110,000円(税込) 別途要
京都市営烏丸線「北大路」駅徒歩23分
4,980万円～（税込）
土地：91.21m²（3号地）～103.61m²（2号地）
建物：94.81m²（3号地）～96.05m²（4号地）
間取：2LDK＋S～3LDK

【100年住宅のゼロホーム】小松原北町
【ＧＷ休暇のお知らせ】誠に勝手ながら、弊社ＧＷ休暇のため4/28（日）～5/6（月）の間休業させていただきます。その間にいただきました資料請求等のお問い合わせメールの返信や資料発送は不動産営業部の定休日をはさみ5/9（木）以降となりますので、あらかじめご了承下さい。【ゼロホーム住宅展示場はＧＷ期間も営業】住宅展示場のみ4/27（土）～5/6（月）のＧＷ期間中も営業します！（4/30（火）・5/1（水）の定休日は休業。草津展示場のみ5/2（木）も休業）。この機会に、ご家族お揃いで「ゼロホームの100年住宅」をぜひ見に来てください。
京福電気鉄道北野線「北野白梅町」駅徒歩11分
5,680万円（税込）
土地：157.61m²(2号地)
建物：96.46m²(2号地)
間取：2ＬＤＫ+Ｓ

京都市　左京区　山端川端町　1期　全2棟
■仲介手数料￥0については弊社独自のサービスとしております■掲載していない物件もご相談下さい！住宅ローン提携銀行多数！最優遇金利0.3%！光熱費削減キャンペーン実施！オプション工事最大40%OFF！　■□物件情報満載！お客様の理想・希望・全て私たちにお伝えください。常に新鮮な情報をお届けいたします。□■ ○．・●・．○．・●・．○．・●・．○．・●　○．・●．・○．・● 『金利優遇』ほとんどの方が知らないこと… 実は、銀行金利優遇は不動産会社、自己資金額、ご年収、ご職業、ご年齢によって異なります。取引件数実績多数あり。当店は、銀行様に数多くのお客様をご紹介して参りました。そのため銀行様から、より多くのお客様をご紹介して欲しいと、他店ではないような優遇金利を提示して頂けるようになりましたので、好条件で住宅ローンを組むことができます。『住宅ローン相談』転職して間もないけれど…？頭金がゼロだけど大丈夫…？自営業だけど…？永住権がないけれど…？多くのお取引事例で培ったノウハウと、都市銀行・地方銀行・信用金庫・フラット３５等、多くの金融機関様との大口取引の中から、最適な金融機関様をご紹介させて頂きます。『住宅購入時に付帯する物』 ■火災保険料２０％OFF！ ■オプション工事、定価の４０％OFF！ ■その他、太陽光発電、オール電化、カーポート、テラス等、リフォーム全般対応できます。 ☆住宅ローンに組み入れて、低金利で月々のご負担少なく済ませる方法もございます。 ○．・●・．○．・●・．○．・●・．○．・●　○．・●．・○．・●・．○．・● ◇◆　資料の請求・ご案内はお電話でも受け付けております。　◆◇ また平日でも現地をご案内できます！ご不明な点などございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい！ ☆ハウジングプラザ京滋店☆『0120-891-001』 ○．・●・．○．・●・．○．・●・．○．・●　○．・●．・○．・●・．○．・● ◇◆　お買い替えをご検討のお客様へ　◆◇ 現在お住まいになられているお家が手狭になったや、相続など将来の事を考えて処分したいなど、お買い替えをお考えの際は、　ハウジングプラザ京滋店　にてお住まいのご売却のお手伝いをさせていただきます。また、ご購入とのタイミングでお急ぎの場合は、当社での買取もございますので、弊社営業までお問い合わせください。社員一同お待ちしております。 ○．・●・．○．・●・．○．・●・．○．・●　○．・●．・○．・●・．○．・●
叡山電鉄叡山本線「修学院」駅徒歩2分
5,490万円（税込）
土地：94.00～96.77m²
建物：105.59m²
間取：4LDK～4LDK+2S