情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

土地建築条件なし　土地　西区山田

JR越後線 小針駅 4.3km

物件画像

所在地
新潟市西区山田
土地面積
214.55m²
用途地域
第一種住居地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
200％

価格1,280万円

［取扱会社］センチュリー21越後ホームズ新潟店

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0009144-0002490

所在地 新潟県新潟市西区山田
交通 JR越後線 小針駅 4.3km
その他交通 JR越後線 青山駅 4.7km
土地面積 214.55m²(公簿)
用途地域 第一種住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築条件 無 地目 宅地
現況 更地 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北 6.5m 公道 間口14.5m ) 取引態様 専任媒介
備考・制限等 景観法、日影制限有、建基法22条規定・斜線制限（道路・隣地）
[物件コード]199001-3039、≪建築条件なし≫・宅地面積64.9坪×間口14.3ｍで広々・スーパーなどの商業施設が車で3分・黒崎インター車で6分で通勤便利・山田小学校まで徒歩10分【教育】山田小学校　徒歩10分黒埼中学校　徒歩27分
こだわり項目
公営水道
都市ガス
下水
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 山田小学校 (1,056m)、黒埼中学校 (2,038m)
買物施設 コンビニ (859m)、スーパー (867m)、ドラッグストア (900m)
その他の施設 コメリハード＆グリーン黒埼店 (817m)

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［取扱会社］センチュリー21越後ホームズ新潟店
住所：新潟県新潟市西区亀貝3371
営業時間：09:00〜18:00
定休日：水曜日、年末年始
免許番号：新潟県知事(1)第5845号
電話番号：025-385-7987
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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