情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

土地建築条件なし　土地　西蒲区鱸

JR越後線越後曽根駅徒歩6分

物件画像

価格300万円

［取扱会社］センチュリー21越後ホームズ新潟店

曽根小学校や西川ふれあい公園が徒歩10分！国道116号線至近で閑静な住宅街ですが通勤通学が便利な立地

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建築条件なしだから、お好きなハウスメーカーで建築可能です！

間取・区画

物件価格300万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0009144-0002426

所在地	周辺地図新潟県新潟市西蒲区鱸
交通	JR越後線越後曽根駅徒歩6分
土地面積	132.54m²(公簿)
用途地域	無指定	地勢	平坦
建ぺい率	70％	容積率	200％
都市計画	市街化調整区域	国土法届出	不要
建築条件	無	地目	宅地
現況	更地	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 西 5m 公道間口10.6m )	取引態様	一般媒介
備考・制限等	調整区域につき建築許可要 [物件コード]199001-2956、［建築条件なし］・曽根小学校や西川ふれあい公園が徒歩10分・スーパー等が車で4分、国道116号線至近・消雪パイプ完備の前面道路・西川沿いの閑静な住宅街【学区】曽根小学校　徒歩10分西川中学校　徒歩16分【備考】※既存集落地域内※確定測量、解体更地にて引渡し

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	曽根小学校 (694m)、西川中学校 (1,191m)
買物施設	コンビニ (871m)、スーパー (1,047m)、ドラッグストア (1,211m)

［取扱会社］センチュリー21越後ホームズ新潟店: 住所：新潟県新潟市西区亀貝3371
営業時間：09:00〜18:00
定休日：水曜日、年末年始
免許番号：新潟県知事(1)第5845号
電話番号：025-385-7987
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：91440002426／自社管理番号：199001-2956

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

袋町　駐車場・ミニ店舗用地
実測面積31.65平米（9.57坪）、貸土地としても対応可能、敷地内鉄骨に看板設置可能、固定資産税＋都市計画税　年約19、000円、地中埋設物あり、活用例：コンテナ店舗、無人販売所、自動販売機、貸駐車場、貸看板、狭小住宅用地
JR信越本線長岡駅城内町下車徒歩7分
350万円
土地：30.24m²
現況：更地