情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て6号棟　江南区亀田中島4丁目　第3　2期　クレイドルガーデン

JR信越本線越後石山駅徒歩15分

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価格2,980万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21越後ホームズ新潟店

スーパー車で3分、コンビニ車で2分♪姥ケ山インター車で5分、東区もアクセス良好な閑静な住宅街です！

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間取・区画

物件価格2,980万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0009144-0002325

所在地	周辺地図新潟県新潟市江南区亀田中島4丁目2-63(中島第三開発公園隣地)
交通	JR信越本線越後石山駅徒歩15分
その他交通	JR信越本線亀田駅徒歩21分
間取	4LDK
土地面積	165.25m²(公簿)
建物面積	101.25m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南西
築年月／完成予定年月	2026年03月	駐車スペース	空有 (3台) 無料
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第R07SHC120179号	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南西 5.9m 公道 )	取引態様	一般媒介
備考・制限等	景観法 [物件コード]199001-2827、［月々7万円〜！耐震等級3］●前面道路5.9ｍ・駐車3台可能●公園近くの閑静な住宅街●リビングに和室が隣接●主寝室9帖で広々●インナーガレージ付でお洗濯も安心【教育】亀田西小学校　徒歩26分亀田西中学校　徒歩29分

こだわり項目: 設計住宅性能評価書; フラット35・S適合証明書; 建設住宅性能評価書（新築時）; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; ルーフバルコニー; 屋上・ルーフバルコニー; スマートキー; 即入居可; 公庫利用可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］センチュリー21越後ホームズ新潟店: 住所：新潟県新潟市西区亀貝3371
営業時間：09:00〜18:00
定休日：水曜日、年末年始
免許番号：新潟県知事(1)第5845号
電話番号：025-385-7987
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：91440002325／自社管理番号：199001-2827

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

9号棟　新発田市富塚町2丁目　いろどりアイタウン
[物件コード]199001-2720、≪月々支払5.7万円〜≫■駐車2〜3台可能(車種・駐車位置による)■小学校やスーパー等が徒歩10分圏内！■南西側にお庭のある4ＬＤＫ■大容量のＷＩＣなど収納充実【教育】住吉小学校　徒歩10分猿橋中学校　徒歩18分
JR白新線西新発田駅徒歩16分
2,840万円（税込）
土地：160m²
建物：101.85m²
間取：4LDK

1号棟　東区上木戸3丁目　5期　グラファーレ
[物件コード]199001-2936、［月々7.7万円〜］・敷地2〜3台駐車が可能・牡丹山小学校まで徒歩6分・スーパー等の商業施設が徒歩圏内・パントリーやシューズクロークなど収納充実・全居室2面採光【教育】牡丹山小学校　徒歩6分木戸中学校　徒歩3分
JR上越新幹線新潟駅バス30分木戸中学校下車徒歩4分
3,280万円（税込）
土地：119.01m²
建物：97.71m²
間取：3LDK

新築戸建　長岡市北園町　第1　クレイドルガーデン
[物件コード]199001-2711、＼限定1棟！月々6.1万円〜／●駐車3台可能、前面道路6ｍ●道路に消雪設備あり●スーパー等のお店徒歩10分(車で5分)●ＬＤＫ＋畳コーナー20.5帖【教育】新町小学校　徒歩25分北中学校　徒歩8分
JR信越本線北長岡駅徒歩19分
2,580万円（税込）
土地：148.36m²
建物：105.3m²
間取：4SLDK

2号棟　東区上木戸3丁目　5期　グラファーレ
[物件コード]199001-2938、［月々7.7万円〜］・敷地2〜3台駐車が可能・牡丹山小学校まで徒歩6分・スーパー等の商業施設が徒歩圏内・水回り集中設計で家事ラク♪・ランドリ―スペース有【教育】牡丹山小学校　徒歩6分木戸中学校　徒歩3分
JR上越新幹線新潟駅バス30分木戸中学校下車徒歩4分
3,280万円（税込）
土地：119.06m²
建物：99.78m²
間取：4LDK