情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て2号棟　江南区日水2丁目　第1　クレイドルガーデン

JR信越本線亀田駅徒歩33分

物件画像

価格2,480万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21越後ホームズ新潟店

陽当り良好な南側道路！国道49号線アクセス良好な住宅街。コンビニ徒歩5分、スーパー車で4分

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間取・区画

物件価格2,480万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0009144-0002221

所在地	周辺地図新潟県新潟市江南区日水2丁目3-7
交通	JR信越本線亀田駅徒歩33分
その他交通	JR信越本線荻川駅 3.6km
間取	3LDK
土地面積	173.52m²(公簿)
建物面積	98.82m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月／完成予定年月	2026年05月	駐車スペース	空有 (2台) 無料
私道負担面積	11.89m²	用途地域	無指定
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化調整区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第R07SHC120609号
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南 4m 私道 )
取引態様	一般媒介
備考・制限等	開発許可等による分譲地内 [物件コード]199001-2706、＼地震に強い！耐震等級3／●城山インター車で3分、スーパー車で4分！●ＷＩＣ2ヶ所、パントリーなど収納充実●水回り集中設計！洗面室に隣接の便利なユーティリティ【教育】亀田小学校　徒歩19分亀田中学校　徒歩10分

こだわり項目: 南道路; 設計住宅性能評価書; フラット35・S適合証明書; 建設住宅性能評価書（新築時）; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; バリアフリー; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; パントリー; ルーフバルコニー; 屋上・ルーフバルコニー; スマートキー; 即入居可; 公庫利用可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］センチュリー21越後ホームズ新潟店: 住所：新潟県新潟市西区亀貝3371
営業時間：09:00〜18:00
定休日：水曜日、年末年始
免許番号：新潟県知事(1)第5845号
電話番号：025-385-7987
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：91440002221／自社管理番号：199001-2706

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

2号棟　北区早通南3丁目　2期　グラファーレ
[物件コード]199001-2767、【最終1棟】月々6.6万円〜●駐車3台・南側6ｍ●早通駅が徒歩5分●早通南小まで徒歩9分●ＷＩＣ2ヶ所、シューズクローク等収納充実●くつろぎスペースに最適な和室【教育】早通南小学校　徒歩9分早通中学校　徒歩18分
JR白新線早通駅徒歩5分
2,780万円（税込）
土地：126.35m²
建物：101.43m²
間取：4LDK

2号棟　東区物見山　第5　リーブルガーデン
[物件コード]199001-2997、◆マーケットシティ河渡まで車で7分圏内◆くつろぎスペースに最適な和室◆水回り集中設計で家事ラク◆ホスクリーン完備のランドリ―スペース◆陽当り良好なＬＤＫ【教育】東山の下小学校　徒歩23分藤見中学校　徒歩19分
JR上越新幹線新潟駅バス23分物見山下車徒歩7分
2,680万円（税込）
土地：135.75m²
建物：103.5m²
間取：4LDK

1号棟　燕市吉田西太田　いろどりアイタウン
[物件コード]199001-2448、＼月々4．9万円〜／●駐車3台・前面道路8ｍ以上●スーパー等が徒歩10分●全居室6帖以上の広々設計●広々インナーバルコニー付●食洗機など設備充実【教育】吉田南小学校　徒歩11分吉田中学校　徒歩48分
JR越後線南吉田駅徒歩9分
2,390万円（税込）
土地：166.53m²
建物：102.26m²
間取：4LDK

2号棟　新発田市御幸町2丁目　2期　グラファーレ
[物件コード]199001-2585、＼地震に強い耐震等級3の家／●前面道路5ｍの角地●安心の長期優良住宅●イオンモールまで車で4分●可動棚付の便利なシューズクローク●くつろぎスペースに最適な和室【教育】住吉小学校　徒歩17分猿橋中学校　徒歩14分
JR羽越本線新発田駅徒歩20分
2,580万円（税込）
土地：139.37m²
建物：102.67m²
間取：4LDK