情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て2号棟　秋葉区新栄町　第5　クレイドルガーデン

JR磐越西線新津駅徒歩21分

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価格2,580万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21越後ホームズ新潟店

程島ショッピングセンター徒歩5分、バス停が徒歩2分で近隣商業施設が充実♪バイパスも車で3分で通勤便利

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間取・区画

物件価格2,580万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0009144-0002175

所在地	周辺地図新潟県新潟市秋葉区新栄町35-5
交通	JR磐越西線新津駅徒歩21分
その他交通	JR羽越本線新津駅徒歩21分
間取	3LDK
土地面積	131.29m²(公簿)
建物面積	102.06m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南西
築年月／完成予定年月	2026年05月	駐車スペース	空有 (2台) 無料
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	160％
容積率備考	容積率：200％→160％（法52条2項）	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第HPA-07-111111号
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 東 4m 公道 )
取引態様	一般媒介
備考・制限等	[物件コード]199001-2649、＼地震に強い耐震等級3の家／●スーパー等が徒歩5分●大容量のＷＩＣ付●バス停徒歩2分でお出掛けも安心●3面採光で明るい19．2帖のＬＤＫ●大容量のＷＩＣあり【教育】新津第一小学校　徒歩20分新津第一中学校　徒歩6分

こだわり項目: 複数路線; 設計住宅性能評価書; フラット35・S適合証明書; 建設住宅性能評価書（新築時）; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; バリアフリー; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; ルーフバルコニー; 屋上・ルーフバルコニー; スマートキー; 即入居可; 公庫利用可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］センチュリー21越後ホームズ新潟店: 住所：新潟県新潟市西区亀貝3371
営業時間：09:00〜18:00
定休日：水曜日、年末年始
免許番号：新潟県知事(1)第5845号
電話番号：025-385-7987
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：91440002175／自社管理番号：199001-2649

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

1号棟　西区寺尾前通1丁目　第3　クレイドルガーデン
[物件コード]199001-2628、＼即時予約＆当日見学／●前面道路9ｍで開放感あり●小学校まで徒歩3分●スーパー等が徒歩圏内で環境良好！●ランドリ―スペースに最適な納戸●水回り集中設計で家事ラク【教育】坂井輪小学校　徒歩3分小新中学校　徒歩21分
JR越後線寺尾駅徒歩17分
3,080万円（税込）
土地：135.57m²
建物：98.82m²
間取：4SLDK

新築戸建　西区寺尾西5丁目　第5　リーブルガーデン
[物件コード]199001-2781、≪限定1棟≫安心の長期優良住宅●月々6.1万円〜！●五十嵐小学校徒歩2分●スーパー車で2分●大容量のＷＩＣやランドリ―スペース付●シューズインクロークで玄関周りスッキリ【教育】五十嵐小学校　徒歩2分五十嵐中学校　徒歩15分
JR越後線寺尾駅徒歩23分
2,580万円（税込）
土地：141.88m²
建物：108.47m²
間取：4LDK

4号棟　新発田市東新町4丁目　第2　いろどりアイタウン
[物件コード]199001-3007、［並列3台駐車可×前面道路6ｍ］●月々5.5万円〜●東豊小まで徒歩4分●スーパーなど車で3分●食洗機など設備が充実●陽当り良好な全居室南東向き【教育】東豊小学校　徒歩4分本丸中学校　徒歩25分
JR羽越本線新発田駅徒歩23分
2,690万円（税込）
土地：160.06m²
建物：102.68m²
間取：4LDK

11号棟　新発田市富塚町2丁目　いろどりアイタウン
[物件コード]199001-2949、≪月々支払5.8万円〜≫■駐車3台可能(車種・駐車位置による)■小学校やスーパー等が徒歩10分圏内！■南西側にお庭のある4ＬＤＫ■大容量のＷＩＣなど収納充実【教育】住吉小学校　徒歩10分猿橋中学校　徒歩18分
JR白新線西新発田駅徒歩16分
2,840万円（税込）
土地：159.38m²
建物：101m²
間取：4LDK