情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

土地売地　西区真砂1丁目

JR越後線小針駅徒歩8分

物件画像

価格580万円

［取扱会社］センチュリー21越後ホームズ新潟店

小針駅まで徒歩8分！バス停徒歩5分の交通機関の利便性が高い立地♪真砂小も徒歩9分でお子様の通学も安心

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外観

間取・区画

物件価格580万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0009144-0001580

所在地	周辺地図新潟県新潟市西区真砂1丁目
交通	JR越後線小針駅徒歩8分
その他交通	JR越後線青山駅徒歩24分
土地面積	146.03m²(公簿)
私道負担面積	21m²	用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	無
地目	宅地	現況	更地
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南西 4m 私道位置指定間口11m )
取引態様	一般媒介
備考・制限等	建築基準法第22条区域、道路・隣地斜線制限 [物件コード]199001-1904、＼建築条件なし／●スーパーや小学校が徒歩圏内●小針駅徒歩8分の好立地●敷地44.17坪、間口は広々11ｍ！●西大通へアクセス良好！バス停徒歩5分●解体更地渡し【教育】真砂小学校　徒歩9分五十嵐中学校　徒歩33分

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］センチュリー21越後ホームズ新潟店: 住所：新潟県新潟市西区亀貝3371
営業時間：09:00〜18:00
定休日：水曜日、年末年始
免許番号：新潟県知事(1)第5845号
電話番号：025-385-7987
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：91440001580／自社管理番号：199001-1904

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

柏崎市藤元町売土地　B区画
※引渡し時地目：宅地 ※A区画・B区画のA区画・B区画のいずれもの売買が確定してからの(1)・(2)の手続きとなります。 (1)　農地法5条許可申請が必要となります。 (2)　分筆、造成工事完了後のお引渡しとなります。 ※(株)ホーメックスの建築条件付きとなります。 ※上水・下水・都市ガスは前面道路より引込み後のお引渡し(売主負担） ※土地面積は、分筆により多少の誤差が生じる場合があります。 ※仲介手数料はかかりません。
JR越後線東柏崎駅徒歩20分
750万円
土地：264.72m²
現況：更地