情報更新日：2024/04/27　情報有効期限：2024/05/11

新築一戸建て2号棟　北区川西3丁目　グラファーレ

JR白新線豊栄駅徒歩19分

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価格2,790万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21越後ホームズ新潟店

葛塚小学校まで徒歩4分・住吉公園に隣接！駐車2台可・前面道路6ｍ！資料請求・当日見学大歓迎！

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間取・区画

物件価格2,790万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0009144-0000892

所在地	周辺地図新潟県新潟市北区川西3丁目4-2(隣地)
交通	JR白新線豊栄駅徒歩19分
間取	4LDK(4(5)ＬＤＫ)
土地面積	153.36m²(公簿)
建物面積	102.68m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	西
築年月／完成予定年月	2024年03月	駐車スペース	空有 (2台) 無料
用途地域	第一種低層住居専用地域	地勢	平坦
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第R05SHC126131号	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 西 6m 公道 )	取引態様	一般媒介
備考・制限等	景観法 [物件コード]199001-1049、【頭金なし・他ローン有でも購入可能です◇葛塚小学校徒歩4分】◎成約特典あり ◎2台駐車可 ◎葛塚小学校まで徒歩4分◎リビング隣に和室隣接 ◎間仕切り可能な洋室【教育】葛塚小学校　徒歩4分光晴中学校　徒歩10分

こだわり項目: 低層住宅地; 設計住宅性能評価書; フラット35・S適合証明書; 建設住宅性能評価書（新築時）; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 駐車場2台以上; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; ガスコンロ; 即入居可; 公庫利用可; 小学校 800ｍ以内; 中学校 800m以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］センチュリー21越後ホームズ新潟店: 住所：新潟県新潟市中央区鐙西２丁目28番22号
営業時間：09:00〜18:00
定休日：水曜日、年末年始
免許番号：国土交通大臣(1)第10456号
電話番号：025-385-7987
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：91440000892／自社管理番号：199001-1049

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

Ｂ棟　東区船江町1丁目　テイラーハウス
[物件コード]199001-1291、■現地・モデルルームへのご案内いたします！◎山の下海浜公園が目の前の緑豊かな環境◎バス停まで徒歩2分で駅へのアクセス良好◎駐車3台可・前面道路8ｍで広々【教育】◎桃山小学校　徒歩29分◎山の下中学校　徒歩29分
JR白新線新潟駅バス27分泰叟寺前下車徒歩2分
2,898万円（税込）
土地：165.5m²
建物：109.3m²
間取：5LDK

4号棟　北区川西3丁目　グラファーレ
[物件コード]199001-1051、【頭金なし・他ローン有でも購入可能です◇葛塚小学校徒歩4分】◎成約特典あり ◎2台駐車可 ◎葛塚小学校まで徒歩4分◎全居室南向き ◎広々8帖の寝室にＷＩＣ付【教育】葛塚小学校　徒歩4分光晴中学校　徒歩10分
JR白新線豊栄駅徒歩19分
2,890万円（税込）
土地：132.51m²
建物：100.19m²
間取：4LDK

2号棟　東区中野山8丁目　グラファーレ　全2棟
[物件コード]199001-1186、【教育】中野山小学校　徒歩11分石山中学校　徒歩28分【おすすめ】〇ご家族のライフスタイルに合わせて間仕切り可能な2ドア1ルーム〇パントリーやシューズインクロークなど収納充実〇全居室2面採光、収納付きの3ＬＤＫ
JR白新線東新潟駅徒歩11分
3,180万円（税込）
土地：112.94m²
建物：100.19m²
間取：3LDK

6号棟　新発田市中曽根町1丁目　いろどりアイタウン
[物件コード]199001-1273、【大規模分譲地内◇国道7号線アクセス良好◇猿橋小学校徒歩10分】◎駐車2台可・前面道路6ｍ ◎スーパー車で4分◎全居室6帖以上・明るい南東向き◎2面バルコニー【教育】猿橋小学校　徒歩約10分猿橋中学校　徒歩約21分
JR羽越本線新発田駅バス22分中曽根町1丁目下車徒歩5分
2,790万円（税込）
土地：153.9m²
建物：109.3m²
間取：4LDK