情報更新日：2024/05/13　情報有効期限：2024/05/27

新築一戸建て2号棟　東区船江町1丁目　グラファーレ　全2棟

JR上越新幹線 新潟駅 バス25分 桑名病院入口下車 徒歩3分

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所在地
新潟市東区船江町１丁目
土地面積
131.51m²
建物面積
107.64m²
間　取
4LDK
築年・入居
2024年01月

価格2,590万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21越後ホームズ新潟店

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山の下海浜公園まで徒歩6分の自然豊な環境♪バス停まで徒歩3分でアクセス良好な桃山小学校エリア

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0009144-0000725

所在地 新潟県新潟市東区船江町1丁目41-19
交通 JR上越新幹線 新潟駅 バス25分 桑名病院入口下車 徒歩3分
間取 4LDK
土地面積 131.51m²(公簿)
建物面積 107.64m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月／完成予定年月 2024年01月 駐車スペース 空有 (2台) 無料
用途地域 準工業地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第R05SHC117092号 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南 6m 公道 ) 取引態様 一般媒介
備考・制限等 景観法
[物件コード]199001-849、【いつでも見学ＯＫ◇山の下海浜公園 徒歩6分◇桃山小学校エリア】◎2台駐車可 ◎前面道路6ｍあり　◎スーパー徒歩8分◎9帖の洋室に大容量のＷＩＣ付 ◎6帖以上の洋室【教育】桃山小学校　徒歩32分山の下中学校　徒歩25分
こだわり項目
南向き
南道路
複数路線
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
建設住宅性能評価書（新築時）
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
コンロ二口以上
コンロ三口以上
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
駐車場2台以上
駐車場あり
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
ガスコンロ
即入居可
公庫利用可
スーパー 800ｍ以内
コンビニ 400ｍ以内
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 桃山小学校 (2,500m)、山の下中学校 (2,000m)
買物施設 コンビニ (391m)、スーパー (546m)、ドラッグストア (589m)

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［取扱会社］センチュリー21越後ホームズ新潟店
住所：新潟県新潟市中央区鐙西２丁目28番22号
営業時間：09:00〜18:00
定休日：水曜日、年末年始
免許番号：国土交通大臣(1)第10456号
電話番号：025-385-7987
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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