情報更新日：2024/04/28　情報有効期限：2024/05/11

中古住宅新光風台5丁目　中古戸建

能勢電鉄妙見線光風台駅徒歩15分

物件画像

所在地: 豊能郡豊能町新光風台５丁目
土地面積: 200.24m²
建物面積: 116.13m²
間　取: 4SLDK
築年・入居: 1987年12月

価格1,880万円

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［取扱会社］センチュリー21みのパラ

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【能勢電鉄『光風台駅』まで徒歩約15分】吹抜け玄関が迎える開放感　お庭とテラスが見える約12帖のLD

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・駐車場【縦500×横270×高さ190】ｃｍのお車が駐車可能です。

間取・区画

玄関吹抜け、テラス庭付き♪・駐車場【縦500×横270×高さ190】ｃｍのお車が駐車可能です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,880万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0009125-0000088

所在地	周辺地図大阪府豊能郡豊能町新光風台5丁目
交通	能勢電鉄妙見線光風台駅徒歩15分
間取	4SLDK
土地面積	200.24m²(公簿)
建物面積	116.13m²
構造・規模	木造／2階建	築年月	1987年12月
駐車スペース	空有 (1台) 無料	用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	高台	建ぺい率	40％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 北 5.5m 公道間口12.9m )	取引態様	専任媒介
備考・制限等	[物件コード]166601-1241、・高い天井と開放的な空間は、訪れる人々に明るく広々とした印象を与えます。・庭では、お子様とプールや花や植物を育てたり、　テラスにはテーブルやイスを置いて、ティータイムなど【リフォーム済ヵ所】2013年洗面台、浴室、1階 WC2016年給湯器交換2022年2階WC※駐車可能サイズ【縦500×横270×高さ190】ＣＭ

こだわり項目: 低層住宅地; IHコンロ; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; 追焚機能; シャワー; 温水洗浄便座; 洗面所独立; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 駐車場あり; 吹き抜け; 小学校 800ｍ以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	光風台小学校 (500m)、吉川中学校 (2,000m)
その他の施設	銀行 (2,095m)、まわたり内科 (1,093m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

能勢電鉄　光風台駅まで1203m

［取扱会社］センチュリー21みのパラ: 住所：大阪府箕面市箕面３丁目１−５
営業時間：10:00〜18:30
定休日：水曜日
免許番号：大阪府知事(2)第60090号
電話番号：072-734-6407
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-78581

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい43331-1476

LIFULL HOME’S物件番号：91250000088／自社管理番号：166601-1241

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

条件の近い物件

中古テラスハウス　大阪市都島区内代町三丁目
・大阪市谷町線「野江内代駅」まで徒歩8分　・おおさか東線「ＪＲ野江駅」まで徒歩12分　・大阪市谷町線「関目高殿駅」まで徒歩13分　　（備考）・増築未登記部分約10.94m2有　・契約不適合責任免責（雨漏り、白蟻被害、建物構造上主要な部位の腐食、給排水管の故障）　・付帯設備の故障不具合の売主責任免責
Osaka Metro谷町線野江内代駅徒歩8分
1,380万円

交野市郡津2丁目
■令和5年2月末リフォーム済み内容■・全室クロス貼替・全室、階段フロアタイル上張り・トイレ、洗面ＣＦ貼替・キッチン水栓、ガラストップコンロ交換・各部屋シーリングライト取付・インターホン取替・洗面化粧台交換・浴室水栓、鏡交換・畳表替（1階和室、2階和室）・襖張替（各居室）・ポスト、建具一部新調（リビング、洗面）・外壁塗装・高圧洗浄・ハウスクリーニング。■駐車場面積：間口約2．1ｍ×奥行約4ｍ
京阪交野線郡津駅徒歩12分
1,980万円
土地：82.85m²
建物：85.86m²
間取：4LDK

交野市郡津1丁目
■2階及び3階の外壁の一部が引っ付いています。■令和5年10月リフォーム済み内容■・ユニットバス新調・システムキッチン新調・トイレ新調・洗面台新調・クロス張替・畳、襖新調・ハウスクリーニング・ガレージ土間外構工事
京阪交野線交野市駅徒歩14分
1,780万円
土地：61.92m²
建物：88.35m²
間取：4LDK

大阪府枚方市氷室台1丁目
◇全居室6帖以上・収納スペースを確保した木造4LDK◇屋根裏収納(約4帖)有り◇南東角地につき陽当り・通風良好◇駐車2台可能(車種によります。車庫証明の可能台数ではございません。)
JR片町線(学研都市線) 津田駅バス15分氷室台下車徒歩10分
1,780万円
土地：123.85m²
建物：99.63m²
間取：4LDK

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