情報更新日：2026/06/08　情報有効期限：2026/06/22

新築一戸建て宮崎市祇園第2−2号棟　新築戸建

JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩28分

物件画像

所在地
宮崎市祇園３丁目
土地面積
145.27m²
建物面積
95.58m²
間　取
4SLDK
築年・入居
2025年09月

価格2,880万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21明大不動産

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オープンハウス開催情報2026年05月01日〜2026年06月30日

＊宮崎市祇園　新築戸建＊■ドラッグストアー・コンビニまで徒歩圏内

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外観
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【外観】シンプルでスタイリッシュな外観

間取・区画

  • 間取り

    【間取り】4SLDK、敷地面積/145.27ｍ2、延床面積/95.58ｍ2

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,880万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0009107-0000753

所在地 宮崎県宮崎市祇園3丁目
交通 JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩28分
間取 4SLDK(リビングダイニングキッチン 17帖(1階),和室 5畳(1階),洋室 5帖(2階),洋室 7.5帖(2階),洋室 4.5帖(2階),収納 3帖(2階))
土地面積 145.27m²(公簿)
建物面積 95.58m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月／完成予定年月 2025年09月 バルコニー面積 9.72m²
駐車スペース 空有 (3台) 無料 用途地域 第一種低層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 100％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第R07SHC111447号
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北 5.8m 公道 )
取引態様 一般媒介   
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年05月01日〜2026年06月30日　10:00から18:00まで
（事前に必ずお問い合わせください） ？☆センチュリー21は店舗数ＮＯ.1！信頼のブランドです☆？
備考・制限等 [物件コード]195401-900、【センチュリー21】世界80の国と地域11、000店舗129、500人の営業スタッフ/日本全国960店舗、6、253人が住まい選びのお手伝いをしています。（2025年3月末時点）これが世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」です。
こだわり項目
低層住宅地
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
建設住宅性能評価書（新築時）
耐震構造（新耐震基準適合）
制震構造
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
照明器具付き
駐車場あり
浴室暖房
浄水器・活水器
LDK15帖以上
ルーフバルコニー
和室
屋上・ルーフバルコニー
即入居可
公庫利用可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 西池小学校 (2,435m)、宮崎西中学校 (2,954m)
買物施設 コンビニ (236m)、スーパー (916m)、ドラッグストア (598m)
その他の施設 公園 (1,169m)、宮崎霧島郵便局 (810m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年05月01日〜2026年06月30日10:00から18:00まで
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［取扱会社］センチュリー21明大不動産
住所：宮崎県宮崎市高千穂通１丁目6-32MDビル 201号
営業時間：10:00〜18:00
定休日：火曜日、水曜日、夏季休暇・冬季休暇・GW
免許番号：宮崎県知事(1)第5031号
電話番号：0985-78-0440
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(一社)宮崎県宅地建物取引業協会

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