情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅長田区西山町4丁目　中古戸建オーナーチェンジ物件

神戸市西神・山手線長田駅徒歩18分

物件画像

価格600万円

［取扱会社］センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店

■オーナーチェンジ物件！現在賃貸中♪■賃料6.5万円！利回り13％！■3WAY利用可♪■駐車場有り！

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外観

間取・区画

物件価格600万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0009068-0002567

所在地	周辺地図兵庫県神戸市長田区西山町4丁目
交通	神戸市西神・山手線長田駅徒歩18分
その他交通	JR東海道・山陽本線新長田駅バス18分長田小学校前下車徒歩4分
間取	4LDK
土地面積	87.64m²(公簿)
建物面積	68.29m²
構造・規模	木造／2階建	築年月	1965年10月
駐車スペース	空有無料	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	150％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	山林	現況	賃貸中
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	接道なし
取引態様	専属専任媒介
備考・制限等	高度地区、準防火地域 [物件コード]163103-2964、※売主の契約不適合責任免責及び付帯設備の修復義務免責※本物件は接道義務を満たしていない為、再建築の際は隣地からの同意書が必要となります。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	長田小学校 (550m)、高取台中学校 (1,000m)

［取扱会社］センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店: 住所：兵庫県神戸市垂水区西舞子２丁目1-50
営業時間：10:00〜20:00
定休日：水曜日、第１・第３火曜日
免許番号：国土交通大臣(1)第9993号
電話番号：0120-816-444
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：90680002567／自社管理番号：163103-2964

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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阪急神戸本線王子公園駅徒歩12分
800万円
土地：43.64m²
建物：48.46m²
間取：3DK