情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

土地伏見区桃山水野左近西町

京阪本線 丹波橋駅 徒歩5分

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所在地
京都市伏見区桃山水野左近西町
土地面積
186.39m²
用途地域
第一種住居地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
70％
容積率
200％

価格7,280万円

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〜京阪本線、近鉄京都線の2WAYアクセス・南・北の両面道路・55坪超の整形地〜

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0009063-0001274

所在地 京都府京都市伏見区桃山水野左近西町
交通 京阪本線 丹波橋駅 徒歩5分
その他交通 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩8分
土地面積 186.39m²(公簿)
セットバック 4.46㎡ 私道負担面積 33.38m²
私道負担割合 1/2 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 70％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築条件 無 地目 宅地
現況 更地 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 二方 ( 南 5.9m 公道 間口12.1m ) ( 北 3.2m 私道 間口12.2m ) 取引態様 売主
備考・制限等 高度地区、準防火地域
[物件コード]185101-3935、※仮測量図あり※図目の有効宅地面積は仮測図量によります※分割販売相談可♪A号地（西側）有効宅地面積94.15平米（28.48坪）B号地（東側）有効宅地面積89.59平米（27.10坪）諸条件はお問い合わせください。
こだわり項目
南道路
複数路線
公営水道
都市ガス
下水
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 桃山小学校 (1,700m)、桃山中学校 (220m)
買物施設 コンビニ (350m)、スーパー (650m)、ドラッグストア (750m)
その他の施設 伏見郵便局 (550m)

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住所：京都府京都市下京区木津屋橋通堀川東入油小路町278グレースソフィア・アネックス�１F
営業時間：09:00〜20:00
定休日：水曜日、第一、第三火曜日
免許番号：京都府知事(2)第14367号
電話番号：0120-213-301
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会

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