情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションパルコート四条室町

京都市営烏丸線 四条駅 徒歩6分

物件画像

所在地
京都市下京区室町通松原下る元両替町
専有面積
66.21m²
間　取
3SLDK
築年・入居
1999年03月

価格5,780万円

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〜建築士監修のリノベーション済み〜　田の字エリアに佇む眺望、開放感良好な三方向角住戸

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外観
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室町通りに佇むモダンな外観です

間取・区画

  • 間取り

    3LDKとしても2LDKとしても用途に合わせて変更できるフレキシブルな間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,780万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0009063-0001250

所在地 京都府京都市下京区室町通松原下る元両替町
交通 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩6分
その他交通 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩8分
間取 3SLDK
専有面積 66.21m² 壁心
総戸数 57戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 9階 / 地上11階建 主要採光面 西
築年月 1999年03月 バルコニー面積 12.48m²
駐車場 空有 26,000円(税無) 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 真柄建設株式会社 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ 管理費 7,280円
修繕積立金 47,670円 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 売主   
備考・制限等 [物件コード]185101-3550、※修繕積立金については2027年5月より　 477円/平米（約31、580円）に再改定予定。・駐車場使用料26、000円〜34、000円/月・バイク置き場使用料1、000円〜2、000円/月・駐輪場使用料100円〜200円/月
こだわり項目
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
オートロック
宅配ボックス
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
浴室乾燥機
洗面所独立
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
浴室暖房
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 洛央小学校 (650m)、下京中学校 (450m)
買物施設 コンビニ (80m)、スーパー (510m)、ドラッグストア (410m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21リンク
住所：京都府京都市下京区木津屋橋通堀川東入油小路町278グレースソフィア・アネックス�１F
営業時間：09:00〜20:00
定休日：水曜日、第一、第三火曜日
免許番号：京都府知事(2)第14367号
電話番号：0120-213-301
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会

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