情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古マンショングラン・シティオ京都駅北通り

JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩8分

物件画像

所在地
京都市下京区西洞院通七条下る東塩小路町
専有面積
86.03m²
間　取
2SLDK
築年・入居
2000年09月

価格9,580万円

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「京の玄関口に住まう」　四方向のパノラマビューを誇るレジデンス

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外観
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西洞院通沿いに佇む外観の様子です。京都駅が近いだけでなく、バス停も目の前にあります。

間取・区画

  • 間取り

    ハイクラスにリノベーションされた4方向バルコニー付の間取り。京都タワー・嵐山・東本願寺などの眺望があなたのものに。これほど抜け感のあるマンション物件は他に類を見ません。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格9,580万円

頭金
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0009063-0001187

所在地 京都府京都市下京区西洞院通七条下る東塩小路町
交通 JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩8分
その他交通 京都市営烏丸線 京都駅 徒歩8分
間取 2SLDK
専有面積 86.03m² 壁心
総戸数 37戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 7階 / 地上11階建 主要採光面 南
築年月 2000年09月 バルコニー面積 18.84m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 清水建設株式会社 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社 管理費 15,290円
修繕積立金 18,240円 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 一般媒介   
その他費用 [ルーフバルコニー使用料（月額）] 1,080円　
リフォーム
水回り:（2025年08月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装:（2025年08月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、サッシ
内装全改装済み
外装:（2025年07月) 施工

共用廊下塩ビシート
備考:
室内フルリノベーション
備考・制限等 高度地区、防火地域、景観法
[物件コード]185101-3572、バルコニー面積はバルコニー・ルーフテラス・ルーフバルコニーの合計面積です。ルーフバルコニー使用料：1、080円/月※ポーチ4.20平米※駐輪場使用料：100円〜200円/月※ペット飼育不可
こだわり項目
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
オートロック
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐輪場あり
浴室暖房
タンクレストイレ
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
ルーフバルコニー
ペット不可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 下京渉成小学校 (700m)、下京中学校 (900m)
買物施設 コンビニ (90m)
その他の施設 下京総合庁舎 (90m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21リンク
住所：京都府京都市下京区木津屋橋通堀川東入油小路町278グレースソフィア・アネックス�１F
営業時間：09:00〜20:00
定休日：水曜日、第一、第三火曜日
免許番号：京都府知事(2)第14367号
電話番号：0120-213-301
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：90630001187／自社管理番号：185101-3572

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