情報更新日：2026/05/25　情報有効期限：2026/06/07

中古住宅右京区梅津フケノ川町　中古戸建

阪急嵐山線 松尾大社駅 徒歩10分

物件画像

所在地
京都市右京区梅津フケノ川町
土地面積
117.78m²
建物面積
97.01m²
間　取
4LDK
築年・入居
1968年03月

価格2,130万円

［取扱会社］センチュリー21プラス

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古都の静寂に、新しい暮らしの息吹を。令和8年4月リフォーム済み4LDK。広々とした屋上が魅力です。

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0009011-0003945

所在地 京都府京都市右京区梅津フケノ川町
交通 阪急嵐山線 松尾大社駅 徒歩10分
その他交通 京福電気鉄道嵐山本線 有栖川駅 徒歩18分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 13帖(1階),洋室 6.1帖(2階),和室 5.7畳(2階),洋室 4.5帖(2階),洋室 12帖(3階))
土地面積 117.78m²(公簿)
建物面積 97.01m²
構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)／3階建 主要採光面 北東
築年月 1968年03月 駐車スペース 空有 (1台) 無料
私道負担面積 46.78m² 用途地域 第一種中高層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 196％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 角地 ( 北 4.9m 私道 間口10m ) ( 東 4.8m 私道 間口6.3m ) 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2026年04月) 施工
キッチン、トイレ、給湯器
内装:（2026年04月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
エアコン3台新調等
外装:（2026年04月) 施工

一部塗装
備考:
2026年4月：キッチン・トイレ2ヶ所・給湯器新調、フロアー材、壁クロス貼り、室内・外部一部塗装、エアコン×3台、シーリング照明等
備考・制限等 高度地区、準防火地域、15ｍ第一種高度地区、岸辺型建造物修景地区
[物件コード]179801-7120、・土地面積に私道負担面積約46.78平米含む(有効宅地面積約67.97平米)・2026年4月：キッチン・トイレ2ヶ所・給湯器新調、フロアー材、壁クロス貼り、室内・外部一部塗装、エアコン×3台、シーリング照明等・駐車場スペース1台分あり
こだわり項目
角地
複数路線
エアコン
コンロ三口
システムキッチン
公営水道
都市ガス
下水
オートバス
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
クローゼット
フローリング
バルコニー
駐車場あり
ガスコンロ設置済
和室
屋上・ルーフバルコニー
屋上
ペット可
ペット相談
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 梅津北小学校 (885m)、梅津中学校 (546m)
買物施設 コンビニ (516m)、スーパー (280m)、ドラッグストア (364m)
その他の施設 銀行 (433m)、富士保育園 (369m)

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［取扱会社］センチュリー21プラス
住所：京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
営業時間：09:00〜20:00
定休日：水曜日
免許番号：京都府知事(2)第14226号
電話番号：0120-021-710
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会

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