情報更新日：2026/05/30　情報有効期限：2026/06/13

新築一戸建て右京区嵯峨大覚寺門前六道町2号地　新築戸建

JR山陰本線 嵯峨嵐山駅 徒歩11分

物件画像

所在地
京都市右京区嵯峨大覚寺門前六道町
土地面積
149.04m²
建物面積
75.87m²
間　取
3LDK
築年・入居
2025年07月

価格4,680万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21プラス

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2025年7月完成！新築3LDK！車2台駐車可・ウッドデッキ有リビングに床暖房・天井収納庫付きです！

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0009011-0003361

所在地 京都府京都市右京区嵯峨大覚寺門前六道町
交通 JR山陰本線 嵯峨嵐山駅 徒歩11分
その他交通 京福電気鉄道嵐山本線 嵐電嵯峨駅 徒歩16分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 17帖(1階),洋室 6.5帖(2階),洋室 4.6帖(2階),洋室 4.5帖(2階))
土地面積 149.04m²(公簿)
建物面積 75.87m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 北東
築年月／完成予定年月 2025年07月 バルコニー面積 2.7m²
駐車スペース 空有 (2台) 無料 用途地域 第一種低層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 30％
容積率 50％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北東 4m 間口10.7m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 高度地区、風致地区、歴史的風土特別保存地区、景観法、10ｍ高度地区、北嵯峨・嵯峨野特別修景地域地区、法22条区域
[物件コード]179801-6113、・造付バルコニー：2.7平米・大空間収納庫：12.96平米・表題部登記関連費：11万円、住宅エネルギー性能証明書申請費：11万円別途要・備蓄庫：1.51平米・敷地内電柱あり・水路占用料：5、558円(令和7年度)
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
建築確認完了検査済証
BELS/省エネ基準適合認定建築物
耐震構造（新耐震基準適合）
TVモニタ付インターホン
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
フローリング
バルコニー
駐車場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
パントリー
LDK15帖以上
ペット可
ペット相談
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 嵯峨小学校 (610m)、嵯峨中学校 (1,303m)
買物施設 コンビニ (484m)、スーパー (629m)
その他の施設 銀行 (975m)、嵯峨幼稚園 (659m)

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［取扱会社］センチュリー21プラス
住所：京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
営業時間：09:00〜20:00
定休日：水曜日
免許番号：京都府知事(2)第14226号
電話番号：0120-021-710
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会

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