情報更新日：2024/05/04　情報有効期限：2024/05/18

中古マンショングランドムール嵯峨広沢

京福電気鉄道嵐山本線車折神社駅徒歩12分

物件画像

価格2,250万円

［取扱会社］センチュリー21プラス

京福電鉄嵐山線「車折神社」歩12分南向きバルコニー＆5階部分につき日当たり良好周辺施設が充実◎

間取・区画

物件価格2,250万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0009011-0002263

所在地	周辺地図京都府京都市右京区嵯峨広沢南野町
交通	京福電気鉄道嵐山本線車折神社駅徒歩12分
その他交通	JR山陰本線太秦駅徒歩14分
間取	5K(和室 6畳,和室 6畳,洋室 5.7帖,洋室 4.9帖,洋室 4.1帖)
専有面積	67.87m² 壁心
総戸数	28戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	5階 / 地上6階建	主要採光面	南
築年月	1987年07月	バルコニー面積	8.1m²
駐車場	空無	現況	空家
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
施工会社	株式会社鴻池組	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	オークラハウジング株式会社	管理費	10,000円
修繕積立金	12,628円	管理組合	有
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
備考・制限等	高度地区、景観法、準防火地域、15ｍ第一・二種高度地区、屋外広告物第2種地域、屋外広告物沿道型第2種地域、既成都市区域山並み背景型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域、居住誘導区域 [物件コード]179801-4204、・本物件（付属物、従物、その他構築物等含む）は現状有姿による引渡しとします・売主は経年による劣化、諸設備の性能低下等に関し、その責任を負いません・売主契約不適合責任免責・自転車置き場使用料:大人1台　年間2400円（別途シール代1枚50円）・駐車場月額:9900〜11000円

こだわり項目: 南向き; 複数路線; 2階以上; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; シャワー; 洗面所独立; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ガスコンロ設置済; ガスコンロ; 和室; ペット不可; スーパー 800ｍ以内; コンビニ 400ｍ以内; コンビニ 800ｍ以内; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］センチュリー21プラス: 住所：京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
営業時間：09:00〜20:00
定休日：水曜日
免許番号：京都府知事(1)第14226号
電話番号：0120-021-710
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：90110002263／自社管理番号：179801-4204

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

ルミエール葛野大路
≪2023年12月リフォーム済≫〇システムキッチン新調　〇洗面化粧台新調　〇便器・温水洗浄便座新調　〇浴室ユニットバス新調　〇クロス貼替　〇フローリング貼替※固定資産税：2023年度：72122円※駐車場区画は1台のみで、現在の契約者が解約した場合は駐輪場に移行※設備保証の対象は新設の設備に限ります。※ペット飼育可（規約による制限有）
阪急京都本線西京極駅徒歩13分
2,298万円
専有：63.96m²
間取：3LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

ユニ宇治川マンション3号館
[物件コード]114301-5115-114301、京阪木幡駅歩4分・JR木幡駅歩7分　令和5年11月フルリノベーション（システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ・ドア取替・壁・床・天井張り替　ペット飼育可　近隣施設（スーパー山田屋440ｍ・業務スーパー100ｍ・キルン堂木幡店170ｍ・木幡郵便局410ｍ・京都銀行木幡支店340ｍ・京都中央信用金庫木幡支店430ｍ
京阪宇治線木幡駅徒歩4分
1,980万円
専有：78.79m²
間取：3LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

西大路ガーデンハイツ
[物件コード]114301-4797-114301、JR西大路駅歩5分　11階建8階南東向日当眺望良　2024年3月リノベーション完成予定　ペット飼育可（規約有）　イオン洛南店400ｍ　ファミリーマート160ｍ　あらぐさ保育園80ｍ　サンデイ吉祥院店150ｍ　新鮮市場洛南店550ｍ
JR東海道・山陽本線西大路駅徒歩5分
2,398万円
専有：64.01m²
間取：2LDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)