情報更新日：2024/05/12　情報有効期限：2024/05/26

新築一戸建て京都市右京区太秦中筋町

JR山陰本線太秦駅徒歩7分

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所在地: 京都市右京区太秦中筋町
土地面積: 47.92m²
建物面積: 78.13m²
間　取: 2SLDK
築年・入居: 2023年11月

価格2,750万円(税込)

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［取扱会社］センチュリー21プラス

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☆令和5年11月完成☆JR太秦駅徒歩7分、市バス太秦北路町停徒歩3分（京都駅行きあり）周辺施設充実

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物件価格2,750万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0009011-0002076

所在地	周辺地図京都府京都市右京区太秦中筋町
交通	JR山陰本線太秦駅徒歩7分
間取	2SLDK(収納 4.9帖(1階),リビングダイニングキッチン 12.8帖(2階),洋室 6.5帖(3階),洋室 5.3帖(3階))
土地面積	47.92m²(公簿)
建物面積	78.13m²
構造・規模	木造／3階建	主要採光面	東
築年月／完成予定年月	2023年11月	駐車スペース	空有 (1台) 無料
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第RO5認研京0026号	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 東 4.2m 私道位置指定間口3.8m )	取引態様	仲介
備考・制限等	高度地区、景観法、準防火地域、15ｍ第1種高度地区、山並み背景型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域 [物件コード]179801-3845、・普通小型車　駐車可能

こだわり項目: 複数路線; 建築確認完了検査済証; TVモニタ付インターホン; 床暖房; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 駐車場あり; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; ガスコンロ; ペット可; ペット相談; スーパー 800ｍ以内; コンビニ 400ｍ以内; 小学校 800ｍ以内; 中学校 800m以内; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	常磐野小学校 (629m)、蜂ヶ岡中学校 (617m)
買物施設	コンビニ (116m)、スーパー (155m)、ドラッグストア (194m)
その他の施設	ケーヨーデイツー嵯峨店 (636m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

京都広沢郵便局まで502m

［取扱会社］センチュリー21プラス: 住所：京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
営業時間：09:00〜20:00
定休日：水曜日
免許番号：京都府知事(1)第14226号
電話番号：0120-021-710
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-37133

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい01201-1474

LIFULL HOME’S物件番号：90110002076／自社管理番号：179801-3845

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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八幡市　橋本平野山　全2棟
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京阪本線「橋本」駅徒歩7分
3,180万円～（税込）
土地：100.08～100.10m²
建物：97.60m²～100.84m²
間取：3SLDK

相楽郡精華町祝園出森第5期　新築一戸建て
○精華町立川西小学校・・・徒歩17分 ○精華町立精華中学校・・・徒歩24分
近鉄京都線新祝園駅徒歩15分
2,480万円（税込）
土地：168.61m²
建物：95.58m²
間取：4LDK

【Cradle Garden】八幡市美濃山幸水第４
■支払例■ 【２号棟】２７８０万円自己資金０円！諸費用もローンで借りられます住宅ローンアドバイザー有資格者が対応します♪ 年利０．４７５％　変動金利返済回数４８０回全額フルローンで頭金０円の場合 ◆◆月々６３，６０４円◆◆　 ◆◆ボーナス払い０円◆◆ 【住宅ローンのご案内】 ☆金融機関／池田泉州銀行・紀陽銀行・関西みらい銀行・イオン銀行・近畿ろうきん・三井住友銀行・りそな銀行・南都銀行他 ☆当社なら家具・家電の購入費用・既存のカーローン・教育ローン等も低金利でおまとめできます ☆テラス・カーポート・エアコン・引越代も借入れできます ☆審査期間／1日～2日 ☆年齢制限／ 20歳以上65歳未満 ☆返済期間／1年～40年 ☆利率／年利2.475％（変動金利）※ 但し優遇金利2.08％により、実行金利0.395％ ☆その他費用／登記費用・火災保険料・仲介手数料・印紙代【フラット35/フラット35S/フラット50】 ☆金融機関／クレディセゾン・オリックス他 ☆年齢制限／８０歳 ☆年収に対する年間融資額の割合／年収４００万円未満の場合３０％、年収４００万円以上の場合３５％ ☆返済期間／２１年～３５年 ☆利率／毎月店頭金利は見直しがあるのでお問い合わせください ※フラット３５Ｓ適用物件は店頭金利より０．２５％優遇処置あり ☆保証料／なし ☆事務手数料／金利プランにより変動
JR片町線(学研都市線)「松井山手」駅 11分「摂南大学北口」バス停徒歩6分
2,780万円～（税込）
土地：150.70m²～172.46m²
建物：102.06m²～105.30m²
間取：3LDK～4LDK＋S

ドリームタウン久世南垣内
※設計監理費用120万円は物件価格に含む ※セットバック面積約6.41ｍ2要 ※有効土地面積約52.86ｍ2 ※準防火地域の準耐火建築物のため建ぺい率は70％を適用（事前に必ずお問い合わせください）インターネット予約で当日見学が可能です！～ご相談・見学までの流れ～ ◆Step1：ご相談まずはお気軽にご相談ください。物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！ ◆Step2：スケージュール調整平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。お客様のご都合をお聞かせ下さい。 ◆Step3:ご見学ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。 1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。 ●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。３）納得見学コース（所要時間：約２時間）物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 ※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。【営業時間　9:00-20:00】この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
近鉄京都線「久津川」駅徒歩8分
2,499万円（税込）
土地：59.27m²
建物：88.84m²
間取：2SLDK