情報更新日：2024/05/13　情報有効期限：2024/05/27

新築一戸建て京都市右京区嵯峨天龍寺広道町

JR山陰本線嵯峨嵐山駅徒歩4分

物件画像

所在地: 京都市右京区嵯峨天龍寺広道町
土地面積: 128.27m²
建物面積: 98.82m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2024年06月

価格4,480万円(税込)

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LDK20帖！JR・京福が徒歩5分圏内♪全室6帖以上★設備充実★トイレ2ヵ所

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物件価格4,480万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0009011-0001720

所在地	周辺地図京都府京都市右京区嵯峨天龍寺広道町
交通	JR山陰本線嵯峨嵐山駅徒歩4分
その他交通	京福電気鉄道嵐山本線鹿王院駅徒歩5分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 20.5帖(1階),洋室 8帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 6帖(2階))
土地面積	128.27m²(実測)
建物面積	98.82m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	東
築年月／完成予定年月	2024年06月	駐車スペース	空有 (1台) 無料
私道負担面積	12m²	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	160％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第REJ23311-33356号	地目	宅地
現況	未完成	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 東 4.5m 私道間口7.6m )	取引態様	仲介
備考・制限等	高度地区、景観法、準防火地域、15ｍ第一種高度地区、山並み背景型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域 [物件コード]179801-3158、・土地面積に私道負担面積約12平米含みます。・フラット35S対応

こだわり項目: 複数路線; 建築確認完了検査済証; インスペクション（建物検査）報告書; 免震構造; 耐震構造; 瑕疵保証（不動産会社独自）付; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 駐車場あり; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; ガスコンロ; LDK15帖以上; ペット可; ペット相談; スーパー 800ｍ以内; 中学校 800m以内; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	嵯峨小学校 (970m)、嵯峨中学校 (715m)
買物施設	コンビニ (448m)、スーパー (299m)、ドラッグストア (998m)
その他の施設	ケーヨーデイツー嵯峨店 (848m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

京都嵯峨郵便局まで537m

［取扱会社］センチュリー21プラス: 住所：京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
営業時間：09:00〜20:00
定休日：水曜日
免許番号：京都府知事(1)第14226号
電話番号：0120-021-710
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-37133

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい95899-1479

LIFULL HOME’S物件番号：90110001720／自社管理番号：179801-3158

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

条件の近い物件

ドリームタウン嵯峨折戸町
●駐車場も完備！最寄り駅：地下鉄太秦天神川駅より徒歩７分です！！・お車でいらっしゃる場合 →駐車場（9台）がございます。カーナビに「右京区山ノ内苗町２６-９」とご入力ください。・電車でいらっしゃる場合 →京都駅（烏丸御池経由）から地下鉄太秦天神川駅まで７駅２０分で到着します（◇無料送迎行っております。お客様のご自宅やご希望の場所までお迎えに上がります。） ●キッズルーム完備！小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。また、毎月季節のイベントを開催！参加して頂いた方には嬉しい景品をご用意しております。 ●お子様連れのお客様も大歓迎！！チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。 ●見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。３）納得見学コース（所要時間：約２時間）物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 ●ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。
JR山陰本線「嵯峨嵐山」駅徒歩8分
4,599万円（税込）
土地：公簿107.98m²（32.66坪）
建物：96.8m²
間取：3LDK

大山崎町　大山崎鏡田　23-1期　全2棟
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阪急京都本線「大山崎」駅徒歩14分
4,280万円（税込）
土地：131.00～144.11m²
建物：96.25～97.29m²
間取：3LDK～4LDK

グランレブリー　北区上賀茂中山町
現在の状況は新規分譲です。
京都市営烏丸線「北大路」駅市営バス18分　／「ゴルフ場前」停　徒歩5分徒歩39分
3,580万円～（税込）
土地：114.47m²～136.76m²（34.62坪～41.36坪）
建物：88.08m²～93.15m²（26.64坪～28.17坪）
間取：3～4LDK　駐車2台～3台

宇治市　宇治大谷　1期　限定1邸
■仲介手数料￥0については弊社独自のサービスとしております■掲載していない物件もご相談下さい！住宅ローン提携銀行多数！最優遇金利0.3%！光熱費削減キャンペーン実施！オプション工事最大40%OFF！　■□物件情報満載！お客様の理想・希望・全て私たちにお伝えください。常に新鮮な情報をお届けいたします。□■ ○．・●・．○．・●・．○．・●・．○．・●　○．・●．・○．・● 『金利優遇』ほとんどの方が知らないこと… 実は、銀行金利優遇は不動産会社、自己資金額、ご年収、ご職業、ご年齢によって異なります。取引件数実績多数あり。当店は、銀行様に数多くのお客様をご紹介して参りました。そのため銀行様から、より多くのお客様をご紹介して欲しいと、他店ではないような優遇金利を提示して頂けるようになりましたので、好条件で住宅ローンを組むことができます。『住宅ローン相談』転職して間もないけれど…？頭金がゼロだけど大丈夫…？自営業だけど…？永住権がないけれど…？多くのお取引事例で培ったノウハウと、都市銀行・地方銀行・信用金庫・フラット３５等、多くの金融機関様との大口取引の中から、最適な金融機関様をご紹介させて頂きます。『住宅購入時に付帯する物』 ■火災保険料２０％OFF！ ■オプション工事、定価の４０％OFF！ ■その他、太陽光発電、オール電化、カーポート、テラス等、リフォーム全般対応できます。 ☆住宅ローンに組み入れて、低金利で月々のご負担少なく済ませる方法もございます。 ○．・●・．○．・●・．○．・●・．○．・●　○．・●．・○．・●・．○．・● ◇◆　資料の請求・ご案内はお電話でも受け付けております。　◆◇ また平日でも現地をご案内できます！ご不明な点などございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい！ ☆ハウジングプラザ京滋店☆『0120-891-001』 ○．・●・．○．・●・．○．・●・．○．・●　○．・●．・○．・●・．○．・● ◇◆　お買い替えをご検討のお客様へ　◆◇ 現在お住まいになられているお家が手狭になったや、相続など将来の事を考えて処分したいなど、お買い替えをお考えの際は、　ハウジングプラザ京滋店　にてお住まいのご売却のお手伝いをさせていただきます。また、ご購入とのタイミングでお急ぎの場合は、当社での買取もございますので、弊社営業までお問い合わせください。社員一同お待ちしております。 ○．・●・．○．・●・．○．・●・．○．・●　○．・●．・○．・●・．○．・●
JR奈良線「宇治」駅徒歩22分
4,490万円（税込）
土地：160.34m²
建物：107.23m²
間取：5LDK