情報更新日：2024/05/23　情報有効期限：2024/06/06

中古マンション梅津グランドハイツ

京都地下鉄東西線太秦天神川駅徒歩17分

物件画像

価格1,880万円

［取扱会社］センチュリー21プラス

広々ルーフバルコニー付★2LDKペットと一緒に暮らせます♪（規約有）住まい環境良好です◎

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外観

間取・区画

物件価格1,880万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0009011-0001505

所在地	周辺地図京都府京都市右京区梅津南広町
交通	京都地下鉄東西線太秦天神川駅徒歩17分
その他交通	京福電気鉄道嵐山本線嵐電天神川駅徒歩18分
間取	2LDK(リビングダイニングキッチン 11帖,洋室 6帖,洋室 4.5帖)
専有面積	52m² 壁心
総戸数	200戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	2階 / 地上8階建	主要採光面	西
築年月	1979年05月	バルコニー面積	24m²
駐車場	空無	現況	空家
用途地域	工業地域	国土法届出	不要
施工会社	株式会社伊西組	管理形態	全部委託(管理人：常駐)
管理会社	和光建物総合管理株式会社	管理費	5,150円
修繕積立金	5,740円	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
その他費用	[自治会費] 400円　[ルーフバルコニー使用料（月額）] 2,400円　[バイク置場料金（月額）] 500円
備考・制限等	高度地区、景観法、準防火地域、31ｍ第三種高度地区、山並み背景型建造物修景地区 [物件コード]179801-2771、・ルーフバルコニー専用使用料：月額2400円・自治会費：月額400円・バイク：月額400〜500円・ネット：NTT・KDDI（個別契約）

こだわり項目: 複数路線; 2階以上; 大規模マンション; 総戸数・総区画数30以上; 管理人常駐; 管理人常駐; エアコン; システムキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; シャワー; 洗面所独立; クローゼット; フローリング; 室内洗濯機置場; エレベーター; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ルーフバルコニー; ペット相談; ペット相談可; スーパー 800ｍ以内; コンビニ 400ｍ以内; コンビニ 800ｍ以内; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］センチュリー21プラス: 住所：京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
営業時間：09:00〜20:00
定休日：水曜日
免許番号：京都府知事(1)第14226号
電話番号：0120-021-710
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：90110001505／自社管理番号：179801-2771

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

河原町トウキュウビル
※管理費・修繕積立金・駐車場料金・その他料金等及び駐車場の空き状況は、随時変動する場合があります。【2022年9月大規模改修工事完了】●マンション外壁塗装　●防水工事（屋上・塔屋）　●補修工事【2022年10月リフォーム完了】●キッチン・洗面台・トイレ・浴室新調　●全室クロス貼替　●フローリング貼替　●和室→洋室に変更　●押入→CLに変更　●洗面CF貼替
京阪本線出町柳駅徒歩6分
1,980万円
専有：42.81m²
間取：1LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)