情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

新築一戸建て彦根市グッドライフタウン南川瀬3号棟

JR東海道・山陽本線河瀬駅徒歩9分

物件画像

価格3,980万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21イズミ

●河瀬駅まで徒歩約9分！今も将来もムダにしない家♪●今は広く使えて将来2部屋に分けられる間取り！

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完成しました！内覧予約受付中

間取・区画

物件価格3,980万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0008980-0001200

所在地	周辺地図滋賀県彦根市南川瀬町
交通	JR東海道・山陽本線河瀬駅徒歩9分
その他交通	近江鉄道近江本線尼子駅徒歩36分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 16帖(1階),和室 4.5畳(1階),洋室 10.4帖(2階),洋室 6帖(2階))
土地面積	165.38m²(公簿)
建物面積	97.71m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月／完成予定年月	2026年01月	駐車スペース	空有 (2台) 無料
用途地域	第一種住居地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第R07確認建築近確0001305号	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南西 6m 公道 )	取引態様	専任媒介
備考・制限等	[物件コード]049501-4306、●太陽光発電システム搭載●全居室照明付き●エアコン2台（LDK・寝室）付き●設備保証10年●建物保障最長30年●食器洗浄乾燥機●IHクッキングヒーター●浴室暖房乾燥機●玄関スマートコントロールキー●ウォークインクローゼット●網戸　●1階シャッター雨戸※CGにより実際の生活シーンをイメージしやすくしました

こだわり項目: 複数路線; 長期優良住宅認定通知書; 長期優良住宅; TVモニタ付インターホン; エアコン; IHコンロ; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; オール電化; 太陽光発電システム; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; シューズインクローゼット; フローリング; バルコニー; 照明器具付き; 駐車場あり; 浴室暖房; LDK15帖以上; 和室; スマートキー

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］センチュリー21イズミ: 住所：滋賀県彦根市駅東町11-5
営業時間：09:00〜18:00
定休日：水曜日
免許番号：滋賀県知事(8)第2182号
電話番号：0749-27-3321
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：89800001200／自社管理番号：049501-4306

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新築一戸建
[物件コード]082001-45516、■固都税清算金・水道加入金121000円(別途要)■小屋裏：11.59ｍ2有■省令耐火仕様：ＵＡ値0.36■瑕疵保険10年・地盤保証10年■壁掛けエアコン2台、ＴＶ台付
JR東海道・山陽本線石山駅バス13分野々宮下車徒歩5分
4,222万円（税込）
土地：138.28m²
建物：93.57m²
間取：3LDK

新築一戸建　1号地　3期
[物件コード]082001-46994、■住宅ローン関連：フラット35S (金利A) 対応可・適合証明書発行費用 220、000円 (税込) ■ZEH水準省エネ住宅：BELS申請の場合132、000円（税込）■住宅省エネルギー性能証明書：発行費用16、500 円(税込) ■土地仮測量面積：85.01平米
JR東海道・山陽本線草津駅徒歩27分
3,698万円（税込）
土地：86.05m²
建物：91.08m²
間取：4LDK

新築一戸建　2号棟　2期
[物件コード]082001-47082、■みらいエコ住宅2026事業における補助金申請には、長期優良住宅 (地域区分5〜8) の場合、手続き費用として8万円 (税別) が必要となります。■2号棟の建物床面積はインナーバルコニー(3.31m2) を含みます。
JR東海道・山陽本線草津駅バス10分東上笠下車徒歩5分
4,080万円（税込）
土地：112.92m²
建物：103.5m²
間取：2SLDK