情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

新築一戸建て八王子市宮下町　新築一戸建て・全12棟　1号棟

JR中央線 八王子駅 バス21分 加住小学校下車 徒歩1分

物件画像

所在地
八王子市宮下町
土地面積
135.05m²
建物面積
96.38m²
間　取
3SLDK
築年・入居
2026年07月

価格2,980万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21ココカラ

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敷地134平米、小中学校徒歩5分圏内、南西向き。太陽光発電を標準搭載し穏やかな環境で快適に暮らせます

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2026年4月30日撮影

間取・区画

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物件価格2,980万円(税込)

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0008939-0005957

所在地 東京都八王子市宮下町
交通 JR中央線 八王子駅 バス21分 加住小学校下車 徒歩1分
その他交通 JR横浜線 八王子駅 バス21分 加住小学校下車 徒歩1分
間取 3SLDK(リビングダイニングキッチン 15.1帖(1階),和室 6畳(1階),洋室 8.7帖(2階),洋室 6.5帖(2階),洋室 5.2帖(2階))
土地面積 135.05m²(実測)
建物面積 96.38m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南西
築年月／完成予定年月 2026年07月 駐車スペース 空有 (2台) 無料
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 50％
容積率 80％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第25UDI1W建13017号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 角地 ( 南東 5.2m ) ( 南西 4.5m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 高度地区、文化財保護法、景観法、航空法、宅地造成等工事規制区域・宮下、加住地区地区計画・都市再生特別措置法・自然公園法・首都圏近郊緑地保全法・建基法22条区域
[物件コード]004102-122043、駐車2〜3台可（車種による）・セットバック持ち分有（約94.4平米×各1/12）・私道持分有（新設側4.5m私道121.98平米持分1/6ずつ1〜6号棟、129.13平米持分1/6ずつ7〜12号棟）・全棟別途ルーフバルコニー面積有（10号棟除く）・太陽光発電設備標準搭載（詳しくはお尋ねください）
こだわり項目
角地
低層住宅地
複数路線
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
建設住宅性能評価書（新築時）
BELS/省エネ基準適合認定建築物
免震構造
耐震構造（新耐震基準適合）
制震構造
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
下水
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
駐車場あり
浄水器・活水器
LDK15帖以上
ルーフバルコニー
和室
屋上・ルーフバルコニー
公庫利用可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 加住小学校 (260m)、加住中学校 (260m)
その他の施設 公園 (2,700m)、相武病院 (2,500m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21ココカラ
住所：東京都八王子市寺町69
営業時間：09:00〜18:00
定休日：火曜日、水曜日、GW・夏季・年末年始
免許番号：東京都知事(9)第50689号
電話番号：0120-339-021
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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