情報更新日：2026/05/22　情報有効期限：2026/06/05

新築一戸建て八王子市下恩方町　新築一戸建て　2号棟

JR中央線高尾駅バス15分川原宿大橋下車徒歩2分

物件画像

価格2,950万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21ココカラ

広々敷地44坪超。広々20帖のリビングと豊富な収納スペース、暮らしを快適にする設備が整うお住まい。

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八王子市下恩方町新築一戸建て

間取・区画

物件価格2,950万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0008939-0004924

所在地	周辺地図東京都八王子市下恩方町
交通	JR中央線高尾駅バス15分川原宿大橋下車徒歩2分
その他交通	京王高尾線高尾駅バス15分川原宿大橋下車徒歩2分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 20帖(1階),洋室 8.5帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 6帖(2階))
土地面積	153.84m²(公簿)
建物面積	104.34m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南東
築年月／完成予定年月	2026年03月	駐車スペース	空有無料
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	40％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第R06確認建築八王子市00014号
地目	畑	現況	空家
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 北西 5m 私道 )
取引態様	仲介
備考・制限等	[物件コード]004102-120636、西寺方地区計画区域・その他地目公衆用道路・別途セットバック持分有・道路持分有（346平米×1/20）・道路に関する協定書あり

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; フラット35・S適合証明書; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; プロパンガス; 下水; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; TV付浴室; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズインクローゼット; フローリング; バルコニー; 駐車場あり; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; パントリー; LDK15帖以上; テラス; 電動シャッター; 公庫利用可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	恩方第一小学校 (800m)、恩方中学校 (2,100m)
その他の施設	公園 (700m)、西てらかた医院 (800m)

［取扱会社］センチュリー21ココカラ: 住所：東京都八王子市寺町69
営業時間：09:00〜18:00
定休日：火曜日、水曜日、GW・夏季・年末年始
免許番号：東京都知事(9)第50689号
電話番号：0120-339-021
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：89390004924／自社管理番号：004102-120636

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

八王子市寺田町第2　新築戸建全2棟 1号棟
〜暮らしの快適さを彩る充実の設備・仕様〜 ☆システムキッチン（人工大理石使用） ☆1.2階ウォシュレット ☆シャンプードレッサー ☆照明器具（ダウンライト（廊下）　人感センサー付きダウンライト（玄関ホール） ☆TVモニター付きインターフォン ☆浴室暖房乾燥機 ☆玄関収納 ☆浄水器付キッチン ☆床下収納
京王高尾線めじろ台駅バス4分下寺田下車徒歩5分
3,380万円（税込）
土地：121.69m²
建物：91.52m²
間取：4LDK

八王子市弐分方町10期　新築戸建全10棟 B号棟
☆長期優良住宅 ☆太陽光発電 ☆LDK20帖 ☆1坪タイプシステムバス・保温浴槽 ☆浴室乾燥機 ☆浴室カラリ床 ☆シャンプードレッサー ☆システムキッチン ☆ビルドイン浄水器 ☆床下収納庫 ☆シャワートイレ ☆モニター付きインターホン
JR中央線西八王子駅バス15分滝原新橋下車徒歩8分
3,290万円（税込）
土地：125.14m²
建物：97.2m²
間取：4LDK