情報更新日：2024/06/01　情報有効期限：2024/06/11

新築一戸建て川越市下広谷5期　新築一戸建て

東武東上線鶴ヶ島駅徒歩19分

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所在地: 川越市大字下広谷
土地面積: 97.16m²
建物面積: 98.64m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2024年05月

価格3,090万円(税込)

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［取扱会社］センチュリー21クレド

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■LDK広々20.3帖！3面採光で陽当りも良好■食洗器付きキッチン■駐車2台可■広谷小学校徒歩10分

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完成済み！いつでもご覧いただけます。詳しい周辺環境、市内情報も併せてご案内いたします。まずはお気軽に資料請求から…！お電話でのお問い合わせもお待ちしております

間取・区画

全居室2面採光＆収納付き！ファミリー層向け4LDKの新築一戸建て。LDKは広々20.3帖！家族団らんにもピッタリな広さとなっています。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,090万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0008917-0003927

所在地	周辺地図埼玉県川越市大字下広谷
交通	東武東上線鶴ヶ島駅徒歩19分
その他交通	東武東上線若葉駅 3.1km
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 20.3帖(1階),洋室 7.8帖(2階),洋室 5.4帖(2階),洋室 5.2帖(2階),洋室 4.5帖(2階))
土地面積	97.16m²(公簿)
建物面積	98.64m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月／完成予定年月	2024年05月	駐車スペース	空有 (2台) 無料カースペース2台可（車種による）
用途地域	無指定	建ぺい率	70％
容積率	160％	都市計画	市街化調整区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第23UDI1S建03871号
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	角地 ( 南 4m 公道間口11.4m ) ( 東 4m 公道間口5.6m )
取引態様	仲介
備考・制限等	※日影規制5h-3h/4m 川越市景観条例(誘導) 都市再生特別措置法建ぺい率：角地緩和容積率：前面道路幅員制限ゴミ置場持分：10.45平米×2/50有 [物件コード]143601-6917、住宅ローンアドバイザー在籍。諸費用や月々のお支払等様々な角度から丁寧にご説明！40年の住宅ローンや提携銀行による住宅ローン金利の優遇も利用可能です。弊社斡旋にて住宅ローンご利用の方に「エアコン」又は「新築設備保証10年（住まいる保証21）」をプレゼント！歓迎中国籍！有中国籍員工中文対応！代理貸款（没有永住・0首付可）

こだわり項目: 角地; 南向き; 南道路; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; バリアフリー; 照明器具付き; 駐車場2台以上; 駐車場あり; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; ガスコンロ; LDK15帖以上; 即入居可; 小学校 800ｍ以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	広谷小学校 (800m)、名細中学校 (1,300m)
買物施設	コンビニ (434m)、スーパー (1,500m)、ドラッグストア (830m)
その他の施設	名細第二保育園 (950m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］センチュリー21クレド: 住所：埼玉県坂戸市南町3番3グランドヒルズ福徳壱番館101
営業時間：10:00〜19:00
定休日：水曜日、第１，３火曜日
免許番号：埼玉県知事(4)第20764号
電話番号：0120-89-9010
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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