情報更新日：2024/06/01　情報有効期限：2024/06/11

新築一戸建て川越市府川　新築分譲住宅　全4棟　1号棟

西武新宿線本川越駅バス15分二本松下車徒歩3分

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所在地: 川越市大字府川
土地面積: 202.26m²
建物面積: 104.27m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2023年12月

価格2,598万円(税込)

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［取扱会社］センチュリー21クレド

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■敷地60坪超！3（4）LDK■長期優良住宅・BELS取得■収納豊富なWIC×3■駐車場3台可

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陽当たりの良い南道路にゆとりの敷地50坪超の新築分譲住宅　全4棟誕生！お問い合せはセンチュリー21クレドまでお気軽にどうぞ

間取・区画

衣類や日用品をたっぷり収納できるWICを2階の各居室に設置！お部屋もスッキリ片付く収納豊富なプランニングとなっています。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,598万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0008917-0003764

所在地	周辺地図埼玉県川越市大字府川
交通	西武新宿線本川越駅バス15分二本松下車徒歩3分
その他交通	東武東上線川越市駅 4.8km
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 17帖(1階),洋室 5.2帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 11帖(2階))
土地面積	202.26m²(公簿)
建物面積	104.27m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月／完成予定年月	2023年12月	駐車スペース	空有 (2台) 無料
用途地域	無指定	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化調整区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第23UDI1W建03176号
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南 9.3m 公道 )
取引態様	仲介
備考・制限等	開発許可等による分譲地内 [物件コード]143601-6748、住宅ローンアドバイザー在籍。諸費用や月々のお支払等様々な角度から丁寧にご説明！40年の住宅ローンや提携銀行による住宅ローン金利の優遇も利用可能です。弊社斡旋にて住宅ローンご利用の方に「エアコン」又は「新築設備保証10年（住まいる保証21）」をプレゼント！歓迎中国籍！有中国籍員工中文対応！代理貸款（没有永住・0首付可）

こだわり項目: 南向き; 南道路; 複数路線; 設計住宅性能評価書; 長期優良住宅認定通知書; 建設住宅性能評価書（新築時）; BELS/省エネ基準適合認定建築物; 耐震構造; 長期優良住宅; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 浄化槽; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; シューズインクローゼット; フローリング; バルコニー; バリアフリー; 照明器具付き; 駐車場2台以上; 駐車場あり; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; ガスコンロ; パントリー; LDK15帖以上; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	山田小学校 (2,100m)、山田中学校 (2,300m)
買物施設	コンビニ (2,035m)、スーパー (3,060m)、ドラッグストア (3,060m)
その他の施設	川越ひばり幼稚園 (2,200m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］センチュリー21クレド: 住所：埼玉県坂戸市南町3番3グランドヒルズ福徳壱番館101
営業時間：10:00〜19:00
定休日：水曜日、第１，３火曜日
免許番号：埼玉県知事(4)第20764号
電話番号：0120-89-9010
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-95326

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい10385-1470

LIFULL HOME’S物件番号：89170003764／自社管理番号：143601-6748

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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