情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

中古マンションパーク・ハイム四天王寺夕陽ヶ丘

JR大阪環状線桃谷駅徒歩9分

物件画像

価格5,900万円

［取扱会社］センチュリー21西日本不動産販売

こだわりのリノベーション実施済み◇即入居可能♪11階部分◇南西角部屋◇陽当り・通風・眺望良好！

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1994(平成6)年5月建築◇総戸数44戸のマンションです☆ＪＲ大阪環状線『桃谷』駅まで徒歩9分大阪メトロ谷町線『四天王寺前夕陽ヶ丘』駅まで徒歩10分通勤通学便利な2ＷＡＹアクセス！

間取・区画

こだわりのリノベーション実施済み☆11階部分◇南・西・北3方角部屋！2面バルコニー◇陽当り・通風・眺望良好♪アウトポール設計なので、お部屋がスッキリしています♪

物件価格5,900万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0008916-0000795

所在地	周辺地図大阪府大阪市天王寺区真法院町
交通	JR大阪環状線桃谷駅徒歩9分
その他交通	Osaka Metro谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩10分
間取	2LDK
専有面積	76.52m² 壁心
総戸数	44戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	11階 / 地上12階建	主要採光面	南西
築年月	1994年05月	バルコニー面積	12.53m²
駐車場	空無	現況	空家
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
施工会社	佐藤工業	管理形態	全部委託(管理人：巡回)
管理会社	三井不動産レジデンシャル	管理費	15,300円
修繕積立金	11,700円	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	( 南西 15m 公道間口20m )	取引態様	専属専任媒介
その他費用	[町会費] 250円　[駐輪場料金（月額）] 200円　[町会費（月額）] 250円
リフォーム	水回り:（2020年07月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2020年07月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等	景観法 [物件コード]170901-904

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; TVモニタ付インターホン; エアコン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; バリアフリー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; 浴室暖房; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］センチュリー21西日本不動産販売: 住所：大阪府大阪市東住吉区北田辺６丁目14番34号
営業時間：10:00〜19:00
定休日：水曜日、年末年始、夏季休暇、GW、隔週火曜日
免許番号：大阪府知事(2)第59931号
電話番号：06-6606-8747
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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